בבניין ברחוב נפתלי בן אפרים 6 ברחובות (שכונת היובל) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,771 ₪, 1.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־23% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5 חדרים, בשטח 108–110 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין נפתלי בן אפרים 6 ברחובות נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,155,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 19,771 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־110 מ״ר: 2,610,000 ₪ (טווח 2,350,000 ₪–3,070,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-11-18. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-18 | 5 | 109 | 6 | 3,500,000 ₪ | 32,110 | דירה בבית קומות | 3698-415-23 |
| 2024-11-27 | 5 | 110 | 5 | 2,600,000 ₪ | 23,636 | דירה בבית קומות | 3698-415-18 |
| 2024-04-04 | 5 | 110 | 5 | 2,610,000 ₪ | 23,727 | דירה | 3698-415-17 |
| 2022-01-05 | 5 | 109 | 3 | 2,155,000 ₪ | 19,771 | דירה בבית קומות | 3698-415-11 |
| 2020-08-10 | 5 | 109 | 3 | 1,800,000 ₪ | 16,514 | דירה בבית קומות | 3698-415-9 |
| 2017-09-28 | 5 | 108 | 4 | 1,750,000 ₪ | 16,204 | דירה בבית קומות | 3698-415-16 |
| 2017-03-30 | 5 | 109 | 2 | 1,850,000 ₪ | 16,972 | דירה בבית קומות | 3698-415-6 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 16,972 |
| 2020 | 1 | 16,514 |
| 2022 | 1 | 19,771 |
| 2024 | 2 | 23,727 |
| 2025 | 1 | 32,110 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 7 | 2,155,000 ₪ | 19,771 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,771 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,750,000 ₪ ל־3,500,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־110 מ״ר) מוערכת בכ־2,610,000 ₪, בטווח 2.35M ₪–3.07M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין בנפתלי בן אפרים 6, במחיר חציוני של ₪2,155,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.