בבניין ברחוב טשרניחובסקי 31 ברחובות (שכונת גבעתי) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,590 ₪, 2.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־27.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3.5–4 חדרים, בשטח 78–104 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין טשרניחובסקי 31 ברחובות נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,690,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,590 ₪. זה גבוה ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב טשרניחובסקי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-25 | 4 | 85 | 3 | 1,880,000 ₪ | 22,118 | דירה בבית קומות | 4536-86-9 |
| 2023-03-06 | 4 | 78 | 4 | 2,040,000 ₪ | 26,154 | דירה בבית קומות | 4536-86-14 |
| 2021-07-29 | 4 | 85 | 4 | 1,570,000 ₪ | 18,471 | דירה בבית קומות | 4536-86-13 |
| 2021-03-09 | 4 | 104 | 4 | 1,690,000 ₪ | 16,250 | דירה בבית קומות | 4536-86-16 |
| 2019-08-07 | 3.5 | 78 | 3 | 1,450,000 ₪ | 18,590 | דירה בבית קומות | 4536-86-10 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 18,590 |
| 2021 | 2 | 18,471 |
| 2023 | 1 | 26,154 |
| 2024 | 1 | 22,118 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3.5 | 1 | 1,450,000 ₪ | 18,590 |
| 4 | 4 | 1,880,000 ₪ | 22,118 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,590 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,450,000 ₪ ל־2,040,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בטשרניחובסקי 31, במחיר חציוני של ₪1,690,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.