בבניין ברחוב חס"ם 16 ברחובות (שכונת שעריים) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,170 ₪, 7.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־17.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5–6 חדרים, בשטח 154–171 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין חס"ם 16 ברחובות נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,620,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,170 ₪. זה גבוה ב־8% מהמחיר למ״ר ברחוב חס"ם.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-18 | 5 | 169 | 3,860,000 ₪ | 22,840 | דירה בבית קומות | 3698-351-7 | |
| 2025-04-01 | 5 | 171 | 3,620,000 ₪ | 21,170 | דירה בבית קומות | 3698-351-8 | |
| 2022-02-10 | 6 | 171 | 1 | 3,300,000 ₪ | 19,298 | קוטג' דו משפחתי | 3698-351-9 |
| 2018-03-12 | 5 | 154 | 2,439,000 ₪ | 15,838 | קוטג' דו משפחתי | 3698-351-10 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 15,838 |
| 2022 | 1 | 19,298 |
| 2025 | 2 | 22,840 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 3 | 3,620,000 ₪ | 21,170 |
| 6 | 1 | 3,300,000 ₪ | 19,298 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,170 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,439,000 ₪ ל־3,860,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין בחס"ם 16, במחיר חציוני של ₪3,620,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.