בבניין ברחוב הרא"ה 9 ברחובות (שכונת בנימין\ נורדאו) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,221 ₪, 11.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־40.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5–5.5 חדרים, בשטח 108–159 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרא"ה 9 ברחובות נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,130,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,221 ₪. זה נמוך ב־12% מהמחיר למ״ר ברחוב הרא"ה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-02 | 5 | 108 | 3 | 2,440,000 ₪ | 22,593 | דירה בבית קומות | 3704-273-10 |
| 2019-12-08 | 5 | 113 | 2 | 1,720,000 ₪ | 15,221 | דירה בבית קומות | 3704-273-8 |
| 2019-07-30 | 5.5 | 159 | 13 | 2,130,000 ₪ | 13,396 | דירה בבית קומות | 3704-273-23 |
| 2019-02-21 | 5 | 113 | 2 | 1,714,000 ₪ | 15,168 | דירה בבית קומות | 3704-273-8 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | 15,168 |
| 2023 | 1 | 22,593 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 3 | 1,720,000 ₪ | 15,221 |
| 5.5 | 1 | 2,130,000 ₪ | 13,396 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,221 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,714,000 ₪ ל־2,440,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין בהרא"ה 9, במחיר חציוני של ₪2,130,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.