בבניין ברחוב צה"ל 3 ברמלה (שכונת גיורא) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,663 ₪, 15.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־10.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 60–99 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין צה"ל 3 ברמלה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,270,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,663 ₪. זה נמוך ב־15% מהמחיר למ״ר ברחוב צה"ל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־65 מ״ר: 1,270,000 ₪ (טווח 1,070,000 ₪–1,400,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-01-19. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-19 | 5 | 94 | 3 | 1,270,000 ₪ | 13,511 | דירה בבית קומות | 5803-28-10 |
| 2025-04-09 | 3 | 65 | 1 | 1,270,000 ₪ | 19,538 | דירה בבית קומות | 5803-28-1 |
| 2024-07-29 | 3 | 65 | 3 | 1,270,000 ₪ | 19,538 | דירה בבית קומות | 5803-28-9 |
| 2022-07-26 | 4 | 83 | 2 | 1,300,000 ₪ | 15,663 | דירה בבית קומות | 5803-28-19 |
| 2020-11-27 | 4 | 99 | 4 | 1,000,000 ₪ | 10,101 | דירה בבית קומות | 5803-28-37 |
| 2017-06-27 | 3 | 60 | 3 | 840,000 ₪ | 14,000 | דירה בבית קומות | 5803-28-12 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 14,000 |
| 2020 | 1 | 10,101 |
| 2022 | 1 | 15,663 |
| 2024 | 1 | 19,538 |
| 2025 | 1 | 19,538 |
| 2026 | 1 | 13,511 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 1,270,000 ₪ | 19,538 |
| 4 | 2 | 1,300,000 ₪ | 15,663 |
| 5 | 1 | 1,270,000 ₪ | 13,511 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,663 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 840,000 ₪ ל־1,300,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־65 מ״ר) מוערכת בכ־1,270,000 ₪, בטווח 1.07M ₪–1.40M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין בצה"ל 3, במחיר חציוני של ₪1,270,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.