בבניין ברחוב יעקב דורי 9 ברמלה (שכונת רמלה מערב) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2025 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,687 ₪, 7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־10.1% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 79–198 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יעקב דורי 9 ברמלה נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,930,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,687 ₪. זה נמוך ב־7% מהמחיר למ״ר ברחוב יעקב דורי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־99 מ״ר: 1,850,000 ₪ (טווח 1,470,000 ₪–2,290,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-30. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-30 | 6 | 198 | 10 | 2,600,000 ₪ | 13,131 | דירה בבית קומות | 7323-23-18 |
| 2026-02-10 | 3 | 80 | 10 | 1,930,000 ₪ | 24,125 | דירה בבית קומות | 7323-23-16 |
| 2026-01-27 | 3 | 79 | 2 | 1,830,000 ₪ | 23,165 | דירה בבית קומות | 7323-23-15 |
| 2025-12-28 | 5 | 174 | 11 | 2,580,000 ₪ | 14,828 | דירה בבית קומות | 7323-23-13 |
| 2025-12-02 | 3 | 99 | 13 | 1,850,000 ₪ | 18,687 | דירה בבית קומות | 7323-23-12 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2025 | 2 | 18,687 |
| 2026 | 3 | 23,165 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 1,850,000 ₪ | 23,165 |
| 5 | 1 | 2,580,000 ₪ | 14,828 |
| 6 | 1 | 2,600,000 ₪ | 13,131 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2025 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,687 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,830,000 ₪ ל־2,600,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־99 מ״ר) מוערכת בכ־1,850,000 ₪, בטווח 1.47M ₪–2.29M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
5 עסקאות נרשמו בבניין ביעקב דורי 9, במחיר חציוני של ₪1,930,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.