בבניין ברחוב יעקב דורי 31 ברמלה תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בשנת 2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 22,767 ₪, 13.4% מעל חציון שאר הרחוב ו־34.1% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 77–103 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יעקב דורי 31 ברמלה נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,050,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 22,767 ₪. זה גבוה ב־13% מהמחיר למ״ר ברחוב יעקב דורי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־101 מ״ר: 2,300,000 ₪ (טווח 2,070,000 ₪–2,530,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-12-04. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-04 | 3 | 101 | 13 | 1,965,000 ₪ | 19,455 | דירה בבית קומות | 7323-30-12 |
| 2025-09-14 | 3 | 77 | 9 | 1,950,000 ₪ | 25,325 | דירה בבית קומות | 7323-30-17 |
| 2025-09-14 | 4 | 103 | 9 | 2,345,000 ₪ | 22,767 | דירה בבית קומות | 7323-30-17 |
| 2025-03-25 | 4 | 103 | 1 | 2,310,000 ₪ | 22,427 | דירה בבית קומות | 7323-30-9 |
| 2025-03-09 | 3 | 89 | 15 | 2,050,000 ₪ | 23,034 | דירה בבית קומות | 7323-30-19 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 1,965,000 ₪ | 23,034 |
| 4 | 2 | 2,345,000 ₪ | 22,767 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2025 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 22,767 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,950,000 ₪ ל־2,345,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־101 מ״ר) מוערכת בכ־2,300,000 ₪, בטווח 2.07M ₪–2.53M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
5 עסקאות נרשמו בבניין ביעקב דורי 31, במחיר חציוני של ₪2,050,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.