בבניין ברחוב וילנה 7 ברמלה (שכונת משכנות) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,727 ₪, 18.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־4.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–3.5 חדרים, בשטח 55–67 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין וילנה 7 ברמלה נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 940,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,727 ₪. זה נמוך ב־18% מהמחיר למ״ר ברחוב וילנה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-07-14 | 3 | 55 | 3 | 920,000 ₪ | 16,727 | דירה בבית קומות | 5803-44-12 |
| 2021-12-08 | 3 | 55 | 2 | 990,000 ₪ | 18,000 | דירה בבית קומות | 5803-44-11 |
| 2020-12-10 | 3 | 55 | 1 | 920,000 ₪ | 16,727 | דירה בבית קומות | 5803-44-5 |
| 2020-09-14 | 3 | 55 | 1 | 940,000 ₪ | 17,091 | דירה בבית קומות | 5803-44-7 |
| 2019-08-29 | 3 | 60 | 1 | 970,000 ₪ | 16,167 | דירה בבית קומות | 5803-44-4 |
| 2019-08-08 | 3 | 68 | קרקע | 410,000 ₪ | 6,029 | דירה בבית קומות | 5803-44-3 |
| 2019-03-10 | 3.5 | 67 | קרקע | 860,000 ₪ | 12,836 | דירה בבית קומות | 5803-44-1 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | 16,167 |
| 2020 | 2 | 17,091 |
| 2021 | 1 | 18,000 |
| 2022 | 1 | 16,727 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 940,000 ₪ | 16,727 |
| 3.5 | 1 | 860,000 ₪ | 12,836 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,727 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 860,000 ₪ ל־990,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בוילנה 7, במחיר חציוני של ₪940,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.