בבניין ברחוב וילנה 3 ברמלה (שכונת משכנות) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,360 ₪, 40.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־29.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 55–113 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין וילנה 3 ברמלה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,165,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,360 ₪. זה נמוך ב־40% מהמחיר למ״ר ברחוב וילנה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-15 | 3 | 89 | 2 | 1,200,000 ₪ | 13,483 | דירה בבית קומות | 5803-41-8 |
| 2022-06-01 | 4 | 89 | 1 | 1,295,000 ₪ | 14,551 | דירה בבית קומות | 5803-41-5 |
| 2021-07-28 | 4 | 89 | 1 | 900,000 ₪ | 10,112 | דירה בבית קומות | 5803-41-5 |
| 2021-07-25 | 6 | 113 | קרקע | 1,165,000 ₪ | 10,310 | דירה בבית קומות | 5803-41-1 |
| 2020-06-09 | 3 | 89 | 2 | 1,100,000 ₪ | 12,360 | דירה בבית קומות | 5803-41-9 |
| 2019-02-14 | 3 | 55 | 3 | 375,000 ₪ | 6,818 | דירה בבית קומות | 5803-41-13 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 6,818 |
| 2020 | 1 | 12,360 |
| 2021 | 2 | 10,310 |
| 2022 | 1 | 14,551 |
| 2023 | 1 | 13,483 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 1,100,000 ₪ | 12,360 |
| 4 | 2 | 1,295,000 ₪ | 14,551 |
| 6 | 1 | 1,165,000 ₪ | 10,310 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,360 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 375,000 ₪ ל־1,295,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בוילנה 3, במחיר חציוני של ₪1,165,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.