בבניין ברחוב הרצל 5 ברמלה (שכונת שפרינצק) תועדו 13 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 22,059 ₪, 3.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־26.3% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 62–104 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־44.4% מבשלוש השנים שלפניהן (9 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרצל 5 ברמלה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 9 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — עלייה של 200% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,550,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 22,059 ₪. זה גבוה ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב הרצל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־103 מ״ר: 2,390,000 ₪ (טווח 2,160,000 ₪–2,630,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 9 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-03-23. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 13 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-23 | 4 | 103 | קרקע | 2,459,000 ₪ | 23,874 | דירה בבית קומות | 4346-467-20 |
| 2025-02-27 | 4 | 104 | 1 | 2,396,000 ₪ | 23,038 | דירה בבית קומות | 4346-467-21 |
| 2025-02-27 | 3 | 103 | 3 | 2,481,000 ₪ | 24,087 | דירה בבית קומות | 4346-467-26 |
| 2025-02-20 | 3 | 71 | 1 | 1,550,000 ₪ | 21,831 | דירה בבית קומות | 4346-467-21 |
| 2025-02-18 | 4 | 104 | 2 | 2,440,000 ₪ | 23,462 | דירה בבית קומות | 4346-467-29 |
| 2025-02-18 | 4 | 104 | 2 | 2,418,000 ₪ | 23,250 | דירה בבית קומות | 4346-467-29 |
| 2025-02-06 | 4 | 104 | 2 | 2,418,000 ₪ | 23,250 | דירה בבית קומות | 4346-467-23 |
| 2024-07-22 | 3 | 69 | קרקע | 750,000 ₪ | 10,870 | דירה בבית קומות | 4346-467-20 |
| 2024-05-21 | 3 | 68 | קרקע | 1,500,000 ₪ | 22,059 | דירה בבית קומות | 4346-467-19 |
| 2023-06-13 | 3 | 62 | 1 | 1,100,000 ₪ | 17,742 | דירה בבית קומות | 4346-467-22 |
| 2021-02-10 | 3 | 70 | 1 | 1,127,000 ₪ | 16,100 | דירה בבית קומות | 4346-467-28 |
| 2020-12-14 | 3 | 70 | 3 | 800,000 ₪ | 11,429 | דירה בבית קומות | 4346-467-25 |
| 2018-02-05 | 3 | 71 | 1 | 920,000 ₪ | 12,958 | דירה בבית קומות | 4346-467-21 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 12,958 |
| 2020 | 1 | 11,429 |
| 2021 | 1 | 16,100 |
| 2023 | 1 | 17,742 |
| 2024 | 2 | 22,059 |
| 2025 | 7 | 23,250 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 8 | 1,127,000 ₪ | 17,742 |
| 4 | 5 | 2,418,000 ₪ | 23,250 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 13 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 22,059 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 750,000 ₪ ל־2,481,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־44.4% מבשלוש השנים שלפניהן (9 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־103 מ״ר) מוערכת בכ־2,390,000 ₪, בטווח 2.16M ₪–2.63M ₪, לפי 9 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
13 עסקאות נרשמו בבניין בהרצל 5, במחיר חציוני של ₪1,550,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.