בבניין ברחוב הרצל 3 ברמלה (שכונת שפרינצק) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 23,233 ₪, 6.4% מעל חציון שאר הרחוב ו־33% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 68–103 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרצל 3 ברמלה נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,300,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 23,233 ₪. זה גבוה ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב הרצל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־96 מ״ר: 2,300,000 ₪ (טווח 2,070,000 ₪–2,530,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-11-27. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-27 | 3 | 68 | 3 | 750,000 ₪ | 11,029 | דירה בבית קומות | 4346-467-59 |
| 2025-10-23 | 3 | 96 | 1 | 2,300,000 ₪ | 23,958 | דירה בבית קומות | 4346-467-49 |
| 2025-05-05 | 4 | 96 | קרקע | 2,331,000 ₪ | 24,281 | דירה בבית קומות | 4346-467-1 |
| 2025-04-22 | 4 | 96 | קרקע | 2,308,000 ₪ | 24,042 | דירה בבית קומות | 4346-467-1 |
| 2025-02-25 | 4 | 103 | קרקע | 2,393,000 ₪ | 23,233 | דירה בבית קומות | 4346-467-8 |
| 2023-06-13 | 3 | 76 | קרקע | 1,590,000 ₪ | 20,921 | דירה בבית קומות | 4346-467-2 |
| 2019-02-28 | 4 | 75 | 2 | 1,055,000 ₪ | 14,067 | דירה בבית קומות | 4346-467-18 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 14,067 |
| 2023 | 1 | 20,921 |
| 2025 | 5 | 23,958 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 1,590,000 ₪ | 20,921 |
| 4 | 4 | 2,331,000 ₪ | 24,042 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 23,233 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 750,000 ₪ ל־2,393,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־96 מ״ר) מוערכת בכ־2,300,000 ₪, בטווח 2.07M ₪–2.53M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין בהרצל 3, במחיר חציוני של ₪2,300,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.