בבניין ברחוב הרצל 11 ברמלה (שכונת שפרינצק) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,353 ₪, 21.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־0.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 68–80 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרצל 11 ברמלה נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,300,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,353 ₪. זה נמוך ב־21% מהמחיר למ״ר ברחוב הרצל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־69 מ״ר: 1,480,000 ₪ (טווח 1,250,000 ₪–1,630,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-12-15. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-15 | 3 | 69 | 2 | 1,480,000 ₪ | 21,449 | דירה בבית קומות | 4346-467-71 |
| 2024-08-20 | 3 | 68 | 3 | 1,550,000 ₪ | 22,794 | דירה בבית קומות | 4346-467-73 |
| 2024-03-04 | 3 | 68 | 1 | 1,393,900 ₪ | 20,499 | דירה בבית קומות | 4346-467-64 |
| 2024-02-26 | 3 | 70 | 2 | 770,000 ₪ | 11,000 | דירה בבית קומות | 4346-467-72 |
| 2022-01-19 | 4 | 80 | 1 | 1,300,000 ₪ | 16,250 | דירה בבית קומות | 4346-467-63 |
| 2021-09-13 | 4 | 80 | 3 | 1,075,000 ₪ | 13,438 | דירה בבית קומות | 4346-467-67 |
| 2020-03-11 | 3 | 68 | 2 | 1,180,000 ₪ | 17,353 | דירה בבית קומות | 4346-467-71 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 17,353 |
| 2021 | 1 | 13,438 |
| 2022 | 1 | 16,250 |
| 2024 | 4 | 21,449 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 1,393,900 ₪ | 20,499 |
| 4 | 2 | 1,300,000 ₪ | 16,250 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,353 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 770,000 ₪ ל־1,550,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־69 מ״ר) מוערכת בכ־1,480,000 ₪, בטווח 1.25M ₪–1.63M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין בהרצל 11, במחיר חציוני של ₪1,300,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.