בבניין ברחוב בן גוריון 33 ברמלה (שכונת בן גוריון) תועדו 18 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,086 ₪, 19% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־7.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 66–78 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־36.6% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 9 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בן גוריון 33 ברמלה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 9 בתקופה שקדמה — ירידה של 56% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,115,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,086 ₪. זה נמוך ב־19% מהמחיר למ״ר ברחוב בן גוריון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3.5 חדרים, כ־69 מ״ר: 1,520,000 ₪ (טווח 1,050,000 ₪–1,670,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-07. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 18 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-07 | 4 | 66 | 4 | 1,480,000 ₪ | 22,424 | דירה בבית קומות | 5810-8-39 |
| 2024-07-22 | 3 | 66 | 1 | 1,450,000 ₪ | 21,970 | דירה בבית קומות | 5810-8-27 |
| 2024-02-04 | 3.5 | 69 | 4 | 1,200,000 ₪ | 17,391 | דירה בבית קומות | 5810-8-38 |
| 2024-01-25 | 3 | 78 | 1 | 675,000 ₪ | 8,654 | דירה בבית קומות | 5810-8-3 |
| 2023-08-15 | 3 | 66 | 4 | 1,250,000 ₪ | 18,939 | דירה בבית קומות | 5810-8-39 |
| 2023-04-17 | 5 | 66 | 1,500,000 ₪ | 22,727 | דירה בבית קומות | 5810-8-47 | |
| 2022-09-08 | 3.5 | 74 | 4 | 1,100,000 ₪ | 14,865 | דירה בבית קומות | 5810-8-40 |
| 2021-09-02 | 4 | 69 | 3 | 1,120,000 ₪ | 16,232 | דירה בבית קומות | 5810-8-34 |
| 2021-05-24 | 3 | 70 | 6 | 1,020,000 ₪ | 14,571 | דירה בבית קומות | 5810-8-23 |
| 2021-05-10 | 3 | 66 | 5 | 1,000,000 ₪ | 15,152 | דירה בבית קומות | 5810-8-43 |
| 2021-03-01 | 4 | 69 | 3 | 1,060,000 ₪ | 15,362 | דירה בבית קומות | 5810-8-9 |
| 2021-01-12 | 4 | 70 | 5 | 1,126,000 ₪ | 16,086 | דירה בבית קומות | 5810-8-18 |
| 2020-12-24 | 4 | 69 | 6 | 1,115,000 ₪ | 16,159 | דירה בבית קומות | 5810-8-21 |
| 2019-12-29 | 3.5 | 66 | 3 | 1,050,000 ₪ | 15,909 | דירה בבית קומות | 5810-8-35 |
| 2019-07-16 | 4 | 70 | 5 | 1,100,000 ₪ | 15,714 | דירה בבית קומות | 5810-8-43 |
| 2017-11-13 | 3.5 | 66 | 2 | 970,000 ₪ | 14,697 | דירה בבית קומות | 5810-8-31 |
| 2017-09-24 | 3.5 | 69 | 1 | 1,055,000 ₪ | 15,290 | דירה בבית קומות | 5810-8-25 |
| 2017-08-09 | 3 | 66 | 1 | 1,120,000 ₪ | 16,970 | דירה בבית קומות | 5810-8-27 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 3 | 15,290 |
| 2019 | 2 | 15,909 |
| 2020 | 1 | 16,159 |
| 2021 | 5 | 15,362 |
| 2022 | 1 | 14,865 |
| 2023 | 2 | 22,727 |
| 2024 | 3 | 17,391 |
| 2026 | 1 | 22,424 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 1,120,000 ₪ | 16,970 |
| 3.5 | 5 | 1,055,000 ₪ | 15,290 |
| 4 | 6 | 1,120,000 ₪ | 16,159 |
| 5 | 1 | 1,500,000 ₪ | 22,727 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 18 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,086 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 675,000 ₪ ל־1,500,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־36.6% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 9 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3.5 חדרים, כ־69 מ״ר) מוערכת בכ־1,520,000 ₪, בטווח 1.05M ₪–1.67M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
18 עסקאות נרשמו בבניין בבן גוריון 33, במחיר חציוני של ₪1,115,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.