בבניין ברחוב בן גוריון 28 ברמלה (שכונת בן גוריון) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,949 ₪, 19.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־8.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 79–108 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בן גוריון 28 ברמלה נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,450,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,949 ₪. זה נמוך ב־20% מהמחיר למ״ר ברחוב בן גוריון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־86 מ״ר: 1,700,000 ₪ (טווח 1,510,000 ₪–1,870,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-11-13. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-13 | 4 | 86 | 3 | 1,700,000 ₪ | 19,767 | דירה בבית קומות | 5810-11-11 |
| 2025-10-29 | 4 | 108 | 2 | 1,650,000 ₪ | 15,278 | דירה בבית קומות | 5810-11-5 |
| 2025-09-03 | 4 | 79 | 2 | 1,870,000 ₪ | 23,671 | דירה בבית קומות | 5810-11-7 |
| 2023-01-05 | 4 | 79 | 6 | 1,450,000 ₪ | 18,354 | דירה בבית קומות | 5810-11-21 |
| 2021-02-09 | 4 | 79 | 7 | 1,110,000 ₪ | 14,051 | דירה בבית קומות | 5810-11-25 |
| 2019-12-16 | 4 | 79 | 3 | 1,260,000 ₪ | 15,949 | דירה בבית קומות | 5810-11-9 |
| 2019-03-12 | 4 | 84 | 3 | 1,200,000 ₪ | 14,286 | דירה בבית קומות | 5810-11-12 |
| 2018-06-27 | 4 | 93 | 1 | 381,000 ₪ | 4,097 | דירה בבית קומות | 5810-11-4 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | 15,949 |
| 2021 | 1 | 14,051 |
| 2023 | 1 | 18,354 |
| 2025 | 3 | 19,767 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 7 | 1,450,000 ₪ | 15,949 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,949 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,110,000 ₪ ל־1,870,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־86 מ״ר) מוערכת בכ־1,700,000 ₪, בטווח 1.51M ₪–1.87M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין בבן גוריון 28, במחיר חציוני של ₪1,450,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.