בבניין ברחוב בן גוריון 19 ברמלה (שכונת בן גוריון) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,754 ₪, 9.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־1.6% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 66–75 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־24.2% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בן גוריון 19 ברמלה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — עלייה של 33% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,300,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,754 ₪. זה נמוך ב־10% מהמחיר למ״ר ברחוב בן גוריון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־69 מ״ר: 1,520,000 ₪ (טווח 1,370,000 ₪–1,670,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-01-23. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-18 | 4 | 75 | 2 | 1,300,000 ₪ | 17,333 | דירה בבית קומות | 5810-3-5 |
| 2025-01-23 | 3 | 66 | 5 | 1,455,000 ₪ | 22,045 | דירה בבית קומות | 5810-3-19 |
| 2025-01-23 | 3.5 | 66 | 3 | 1,475,000 ₪ | 22,348 | דירה בבית קומות | 5810-3-11 |
| 2024-04-15 | 4 | 69 | 5 | 1,370,000 ₪ | 19,855 | דירה בבית קומות | 5810-3-17 |
| 2022-10-06 | 3 | 66 | 4 | 1,300,000 ₪ | 19,697 | דירה בבית קומות | 5810-3-16 |
| 2022-05-15 | 4 | 69 | 7 | 1,225,000 ₪ | 17,754 | דירה בבית קומות | 5810-3-25 |
| 2022-02-21 | 4 | 66 | 7 | 1,117,000 ₪ | 16,924 | דירה בבית קומות | 5810-3-27 |
| 2020-02-17 | 3 | 72 | 5 | 1,130,000 ₪ | 15,694 | דירה בבית קומות | 5810-3-19 |
| 2019-10-31 | 3.5 | 71 | 2 | 1,050,000 ₪ | 14,789 | דירה בבית קומות | 5810-3-8 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 14,789 |
| 2020 | 1 | 15,694 |
| 2022 | 3 | 17,754 |
| 2024 | 1 | 19,855 |
| 2025 | 2 | 22,348 |
| 2026 | 1 | 17,333 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 1,300,000 ₪ | 19,697 |
| 3.5 | 2 | 1,475,000 ₪ | 22,348 |
| 4 | 4 | 1,300,000 ₪ | 17,754 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,754 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,050,000 ₪ ל־1,475,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־24.2% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־69 מ״ר) מוערכת בכ־1,520,000 ₪, בטווח 1.37M ₪–1.67M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בבן גוריון 19, במחיר חציוני של ₪1,300,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.