בבניין ברחוב עוזיאל 128 ברמת גן (שכונת תל גנים) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 26,303 ₪, 8.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־27.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 76–119 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין עוזיאל 128 ברמת גן נמכרו מאז תחילת הרישום 10 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,604,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 26,303 ₪. זה נמוך ב־9% מהמחיר למ״ר ברחוב עוזיאל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־84 מ״ר: 3,900,000 ₪ (טווח 3,360,000 ₪–4,880,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-05-23. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-23 | 3 | 79 | 5,500,000 ₪ | 69,620 | דירה בבית קומות | 6157-560-3 | |
| 2025-01-05 | 4 | 92 | 4,275,000 ₪ | 46,467 | דירה בבית קומות | 6157-560-2 | |
| 2024-03-20 | 3 | 84 | 2,820,000 ₪ | 33,571 | דירה בבית קומות | 6157-560-7 | |
| 2021-06-03 | 4 | 100 | 4 | 650,000 ₪ | 6,500 | דירה בבית קומות | 6157-560-56 |
| 2020-02-02 | 4 | 99 | 7 | 2,604,000 ₪ | 26,303 | דירה בבית קומות | 6157-560-54 |
| 2018-05-02 | 4 | 102 | 2,330,579 ₪ | 22,849 | דירה בבית קומות | 6157-560-52 | |
| 2017-11-26 | 4 | 111 | 6 | 2,403,000 ₪ | 21,649 | דירה בבית קומות | 6157-560-49 |
| 2017-09-25 | 4 | 97 | 7 | 2,384,000 ₪ | 24,577 | דירה בבית קומות | 6157-560-47 |
| 2017-08-23 | 5 | 119 | 2,620,000 ₪ | 22,017 | דירה בבית קומות | 6157-560-9 | |
| 2017-03-26 | 3 | 76 | 8 | 2,199,000 ₪ | 28,934 | דירה בבית קומות | 6157-560-43 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 4 | 24,577 |
| 2018 | 1 | 22,849 |
| 2020 | 1 | 26,303 |
| 2024 | 1 | 33,571 |
| 2025 | 2 | 69,620 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 2,820,000 ₪ | 33,571 |
| 4 | 5 | 2,403,000 ₪ | 24,577 |
| 5 | 1 | 2,620,000 ₪ | 22,017 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 26,303 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,199,000 ₪ ל־5,500,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־84 מ״ר) מוערכת בכ־3,900,000 ₪, בטווח 3.36M ₪–4.88M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין בעוזיאל 128, במחיר חציוני של ₪2,604,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.