בבניין ברחוב עוזיאל 120 ברמת גן (שכונת תל גנים) תועדו 12 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 22,577 ₪, 22.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־37.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5.5 חדרים, בשטח 90–216 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין עוזיאל 120 ברמת גן נמכרו מאז תחילת הרישום 12 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,190,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 22,577 ₪. זה נמוך ב־22% מהמחיר למ״ר ברחוב עוזיאל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־90 מ״ר: 2,880,000 ₪ (טווח 2,460,000 ₪–3,170,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-16. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 12 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 4 | 97 | 2,190,000 ₪ | 22,577 | דירה בבית קומות | 6157-567-4 | |
| 2025-09-21 | 4 | 90 | 3 | 2,880,000 ₪ | 32,000 | דירה בבית קומות | 6157-567-18 |
| 2025-04-14 | 4 | 90 | 4 | 2,940,000 ₪ | 32,667 | דירה בבית קומות | 6157-567-17 |
| 2020-10-29 | 4 | 101 | 1 | 2,175,000 ₪ | 21,535 | דירה בבית קומות | 6157-567-6 |
| 2019-07-28 | 4 | 104 | 4 | 2,110,000 ₪ | 20,288 | דירה בבית קומות | 6157-567-20 |
| 2019-07-07 | 5.5 | 216 | 3,700,000 ₪ | 17,130 | דירה בבית קומות | 6157-567-21 | |
| 2019-04-04 | 5.5 | 158 | 5 | 3,900,000 ₪ | 24,684 | דירה בבית קומות | 6157-567-22 |
| 2018-12-31 | 4 | 99 | 4 | 2,240,000 ₪ | 22,626 | דירה בבית קומות | 6157-567-23 |
| 2018-12-27 | 4 | 98 | 4 | 2,100,000 ₪ | 21,429 | דירה בבית קומות | 6157-567-9 |
| 2018-10-04 | 4 | 100 | 4 | 1,122,000 ₪ | 11,220 | דירה בבית קומות | 6157-567-24 |
| 2018-08-28 | 4 | 100 | 3 | 2,000,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 6157-567-25 |
| 2018-03-29 | 4 | 95 | 2 | 2,180,000 ₪ | 22,947 | דירה | 6157-567-13 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 5 | 21,429 |
| 2019 | 3 | 20,288 |
| 2020 | 1 | 21,535 |
| 2025 | 2 | 32,667 |
| 2026 | 1 | 22,577 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 10 | 2,180,000 ₪ | 22,577 |
| 5.5 | 2 | 3,900,000 ₪ | 24,684 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 12 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 22,577 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,122,000 ₪ ל־3,900,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־90 מ״ר) מוערכת בכ־2,880,000 ₪, בטווח 2.46M ₪–3.17M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
12 עסקאות נרשמו בבניין בעוזיאל 120, במחיר חציוני של ₪2,190,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.