בבניין ברחוב אלוף נחמיה תמרי 13 ברמת גן (שכונת יד לבנים) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 27,500 ₪, 27.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־24% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 61–174 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אלוף נחמיה תמרי 13 ברמת גן נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,140,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 27,500 ₪. זה נמוך ב־27% מהמחיר למ״ר ברחוב אלוף נחמיה תמרי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-30 | 4 | 95 | 4 | 598,000 ₪ | 6,295 | דירה בבית קומות | 6158-1634-7 |
| 2023-11-19 | 3 | 61 | 1,400,000 ₪ | 22,951 | דירה בבית קומות | 6158-1634-3 | |
| 2023-07-09 | 5 | 174 | 9 | 5,241,000 ₪ | 30,121 | דירה בבית קומות | 6158-1634-5 |
| 2021-12-30 | 3 | 73 | 2,140,000 ₪ | 29,315 | דירה בבית קומות | 6158-1634-10 | |
| 2019-09-11 | 3 | 80 | 9 | 1,920,000 ₪ | 24,000 | דירה בבית קומות | 6158-1634-5 |
| 2018-05-03 | 4 | 80 | 4 | 2,200,000 ₪ | 27,500 | דירה בבית קומות | 6158-1634-2 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 27,500 |
| 2019 | 1 | 24,000 |
| 2021 | 1 | 29,315 |
| 2023 | 2 | 30,121 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 1,920,000 ₪ | 24,000 |
| 4 | 1 | 2,200,000 ₪ | 27,500 |
| 5 | 1 | 5,241,000 ₪ | 30,121 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 27,500 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,400,000 ₪ ל־5,241,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין באלוף נחמיה תמרי 13, במחיר חציוני של ₪2,140,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.