בבניין ברחוב אלוף נחמיה תמרי 4 ברמת גן (שכונת יד לבנים) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 37,878 ₪, 25.4% מעל חציון שאר הרחוב ו־4.7% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 49–69 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אלוף נחמיה תמרי 4 ברמת גן נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,553,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 37,878 ₪. זה גבוה ב־25% מהמחיר למ״ר ברחוב אלוף נחמיה תמרי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־69 מ״ר: 2,620,000 ₪ (טווח 2,350,000 ₪–2,880,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-08-03. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-03 | 3 | 67 | 1 | 2,553,000 ₪ | 38,104 | דירה בבית קומות | 6158-1020-3 |
| 2025-12-29 | 3 | 69 | 2,586,000 ₪ | 37,478 | דירה בבית קומות | 6158-1020-2 | |
| 2025-10-20 | 3 | 67 | 1 | 2,546,000 ₪ | 38,000 | דירה בבית קומות | 6158-1020-4 |
| 2024-12-24 | 2 | 49 | 1,856,000 ₪ | 37,878 | דירה בבית קומות | 6158-1020-1 | |
| 2024-08-20 | 3 | 69 | 2 | 2,615,000 ₪ | 37,899 | דירה בבית קומות | 6158-1020-8 |
| 2024-08-01 | 3 | 69 | 1 | 2,600,000 ₪ | 37,681 | דירה בבית קומות | 6158-1020-5 |
| 2022-09-14 | 3 | 67 | 2 | 2,405,000 ₪ | 35,896 | דירה בבית קומות | 6158-1020-7 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | 35,896 |
| 2024 | 3 | 37,878 |
| 2025 | 2 | 38,000 |
| 2026 | 1 | 38,104 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 1,856,000 ₪ | 37,878 |
| 3 | 6 | 2,586,000 ₪ | 37,899 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 37,878 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,856,000 ₪ ל־2,615,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־69 מ״ר) מוערכת בכ־2,620,000 ₪, בטווח 2.35M ₪–2.88M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין באלוף נחמיה תמרי 4, במחיר חציוני של ₪2,553,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.