בבניין ברחוב אלוף נחמיה תמרי 1 ברמת גן (שכונת יד לבנים) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2023 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 38,667 ₪, 2.1% מעל חציון שאר הרחוב ו־6.8% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 50–94 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אלוף נחמיה תמרי 1 ברמת גן נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,320,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 38,667 ₪. זה גבוה ב־2% מהמחיר למ״ר ברחוב אלוף נחמיה תמרי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 2 חדרים, כ־60 מ״ר: 2,320,000 ₪ (טווח 2,090,000 ₪–2,550,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-31. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-31 | 2 | 50 | 7 | 2,070,000 ₪ | 41,400 | דירה בבית קומות | 6158-1699-3 |
| 2025-03-19 | 4 | 94 | 5 | 3,450,000 ₪ | 36,702 | דירה בבית קומות | 6158-1699-4 |
| 2024-11-12 | 4 | 88 | 1 | 750,000 ₪ | 8,523 | דירה בבית קומות | 6158-1699-5 |
| 2024-06-20 | 2 | 60 | 2 | 2,320,000 ₪ | 38,667 | דירה בבית קומות | 6158-1699-6 |
| 2023-07-11 | 3 | 82 | 4 | 634,000 ₪ | 7,732 | דירה בבית קומות | 6158-1699-2 |
2 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2024 | 1 | 38,667 |
| 2025 | 1 | 36,702 |
| 2026 | 1 | 41,400 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 2 | 2,320,000 ₪ | 41,400 |
| 4 | 1 | 3,450,000 ₪ | 36,702 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2023 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 38,667 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,070,000 ₪ ל־3,450,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (2 חדרים, כ־60 מ״ר) מוערכת בכ־2,320,000 ₪, בטווח 2.09M ₪–2.55M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
5 עסקאות נרשמו בבניין באלוף נחמיה תמרי 1, במחיר חציוני של ₪2,320,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.