בבניין ברחוב אלוף נחמיה תמרי 10 ברמת גן (שכונת יד לבנים) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 32,197 ₪, 15% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־11% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 65–132 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אלוף נחמיה תמרי 10 ברמת גן נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,200,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 32,197 ₪. זה נמוך ב־15% מהמחיר למ״ר ברחוב אלוף נחמיה תמרי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-12-15 | 6 | 132 | 6 | 4,250,000 ₪ | 32,197 | דירה בבית קומות | 6158-519-11 |
| 2021-05-25 | 4 | 65 | 3 | 2,200,000 ₪ | 33,846 | דירה בבית קומות | 6158-519-6 |
| 2017-05-21 | 4 | 66 | 1 | 1,815,000 ₪ | 27,500 | דירה בבית קומות | 6158-519-1 |
| 2017-01-26 | 4 | 66 | 3 | 1,750,000 ₪ | 26,515 | דירה בבית קומות | 6158-519-6 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 27,500 |
| 2021 | 1 | 33,846 |
| 2022 | 1 | 32,197 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 3 | 1,815,000 ₪ | 27,500 |
| 6 | 1 | 4,250,000 ₪ | 32,197 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 32,197 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,750,000 ₪ ל־4,250,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין באלוף נחמיה תמרי 10, במחיר חציוני של ₪2,200,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.