בבניין ברחוב המעלות 7 ברעננה (שכונת מרכז) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 36,746 ₪, 4% מעל חציון שאר הרחוב ו־8% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–6 חדרים, בשטח 59–191 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין המעלות 7 ברעננה נמכרו מאז תחילת הרישום 10 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,988,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 36,746 ₪. זה גבוה ב־4% מהמחיר למ״ר ברחוב המעלות.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־120 מ״ר: 5,100,000 ₪ (טווח 4,410,000 ₪–5,610,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-12-15. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-29 | 6 | 120 | 1 | 470,000 ₪ | 3,917 | דירה בבית קומות | 6586-586-1 |
| 2025-12-15 | 6 | 191 | 7 | 9,000,000 ₪ | 47,120 | דירה בבית קומות | 6586-586-10 |
| 2025-10-29 | 5 | 120 | 5 | 4,370,000 ₪ | 36,417 | דירה בבית קומות | 6586-586-11 |
| 2025-08-21 | 5 | 120 | 1 | 5,100,000 ₪ | 42,500 | דירה בבית קומות | 6586-586-2 |
| 2025-08-20 | 5 | 120 | 3 | 5,100,000 ₪ | 42,500 | 6586-586-8 | |
| 2025-02-04 | 2 | 59 | 1 | 2,168,000 ₪ | 36,746 | דירה בבית קומות | 6586-586-1 |
| 2025-02-03 | 2 | 59 | 2 | 2,168,376 ₪ | 36,752 | 6586-586-6 | |
| 2023-05-24 | 4 | 122 | 1 | 3,200,000 ₪ | 26,230 | דירה בבית קומות | 6586-586-2 |
| 2019-08-22 | 4 | 123 | 1 | 2,000,000 ₪ | 16,260 | דירה בבית קומות | 6586-586-3 |
| 2018-05-21 | 4 | 163 | 3,988,000 ₪ | 24,466 | דירה בבית קומות | 6586-586-12 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 24,466 |
| 2019 | 1 | 16,260 |
| 2023 | 1 | 26,230 |
| 2025 | 6 | 42,500 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 2 | 2,168,376 ₪ | 36,752 |
| 4 | 3 | 3,200,000 ₪ | 24,466 |
| 5 | 3 | 5,100,000 ₪ | 42,500 |
| 6 | 1 | 9,000,000 ₪ | 47,120 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 36,746 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,000,000 ₪ ל־9,000,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־120 מ״ר) מוערכת בכ־5,100,000 ₪, בטווח 4.41M ₪–5.61M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין בהמעלות 7, במחיר חציוני של ₪3,988,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.