בבניין ברחוב פינסקר 56 בפתח תקווה תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2024 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 30,978 ₪, 18.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־13.2% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–8 חדרים, בשטח 82–163 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין פינסקר 56 בפתח תקווה נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,850,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 30,978 ₪. זה גבוה ב־19% מהמחיר למ״ר ברחוב פינסקר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־94 מ״ר: 2,910,000 ₪ (טווח 2,620,000 ₪–3,200,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 8 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-02-25. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-25 | 4 | 94 | 2,750,000 ₪ | 29,255 | דירה בבית קומות | 6361-423-17 | |
| 2025-08-20 | 5 | 127 | 3,410,000 ₪ | 26,850 | דירה בבית קומות | 6361-423-42 | |
| 2025-03-20 | 3 | 82 | 2,650,000 ₪ | 32,317 | דירה בבית קומות | 6361-423-31 | |
| 2025-03-05 | 4 | 97 | 2,815,000 ₪ | 29,021 | דירה בבית קומות | 6361-423-5 | |
| 2025-02-18 | 4 | 94 | 2,930,000 ₪ | 31,170 | דירה בבית קומות | 6361-423-37 | |
| 2025-02-13 | 4 | 92 | 2,850,000 ₪ | 30,978 | דירה בבית קומות | 6361-423-19 | |
| 2025-02-05 | 8 | 163 | 3,900,000 ₪ | 23,926 | דירה בבית קומות | 6361-423-45 | |
| 2024-12-29 | 3 | 82 | 2,615,000 ₪ | 31,890 | דירה בבית קומות | 6361-423-6 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2024 | 1 | 31,890 |
| 2025 | 6 | 30,978 |
| 2026 | 1 | 29,255 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 2,650,000 ₪ | 32,317 |
| 4 | 4 | 2,850,000 ₪ | 30,978 |
| 5 | 1 | 3,410,000 ₪ | 26,850 |
| 8 | 1 | 3,900,000 ₪ | 23,926 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2024 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 30,978 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,615,000 ₪ ל־3,900,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־94 מ״ר) מוערכת בכ־2,910,000 ₪, בטווח 2.62M ₪–3.20M ₪, לפי 8 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין בפינסקר 56, במחיר חציוני של ₪2,850,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.