בבניין ברחוב סלומון 11 בפתח תקווה (שכונת מרכז העיר) תועדו 31 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 25,795 ₪, 29% מעל חציון שאר הרחוב ו־7.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 74–119 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין סלומון 11 בפתח תקווה נמכרו מאז תחילת הרישום 31 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,410,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 25,795 ₪. זה גבוה ב־29% מהמחיר למ״ר ברחוב סלומון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־93 מ״ר: 2,400,000 ₪ (טווח 2,160,000 ₪–2,640,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 24 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-29. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 31 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-01 | 5 | 119 | 8 | 480,000 ₪ | 4,034 | 6394-95-2 | |
| 2026-03-29 | 4 | 99 | 5 | 2,500,000 ₪ | 25,253 | דירה בבית קומות | 6394-95-28 |
| 2025-04-02 | 3 | 82 | 1 | 2,120,000 ₪ | 25,854 | דירה בבית קומות | 6394-95-29 |
| 2025-03-30 | 3 | 82 | 8 | 2,400,000 ₪ | 29,268 | דירה בבית קומות | 6394-95-30 |
| 2024-12-18 | 3 | 90 | 2 | 2,200,000 ₪ | 24,444 | דירה בבית קומות | 6394-95-31 |
| 2024-11-17 | 4 | 96 | 8 | 2,700,000 ₪ | 28,125 | דירה בבית קומות | 6394-95-32 |
| 2024-10-15 | 5 | 112 | 2 | 2,940,000 ₪ | 26,250 | דירה בבית קומות | 6394-95-33 |
| 2024-10-14 | 4 | 96 | 6 | 2,570,000 ₪ | 26,771 | דירה בבית קומות | 6394-95-34 |
| 2024-08-26 | 3 | 82 | 2 | 2,100,000 ₪ | 25,610 | דירה בבית קומות | 6394-95-35 |
| 2024-08-15 | 4 | 93 | 8 | 2,520,000 ₪ | 27,097 | דירה בבית קומות | 6394-95-36 |
| 2024-08-04 | 5 | 119 | 4 | 3,010,000 ₪ | 25,294 | דירה בבית קומות | 6394-95-37 |
| 2024-07-23 | 4 | 102 | 4 | 2,550,000 ₪ | 25,000 | דירה בבית קומות | 6394-95-38 |
| 2024-07-10 | 3 | 87 | 4 | 2,265,000 ₪ | 26,034 | דירה בבית קומות | 6394-95-39 |
| 2024-05-27 | 3 | 90 | 1 | 2,050,000 ₪ | 22,778 | דירה בבית קומות | 6394-95-40 |
| 2024-05-12 | 3 | 81 | 5 | 2,100,000 ₪ | 25,926 | דירה בבית קומות | 6394-95-41 |
| 2024-05-06 | 3 | 82 | 6 | 2,200,000 ₪ | 26,829 | דירה בבית קומות | 6394-95-42 |
| 2024-05-06 | 4 | 96 | 6 | 2,410,000 ₪ | 25,104 | דירה בבית קומות | 6394-95-42 |
| 2024-05-05 | 4 | 96 | 2 | 2,410,000 ₪ | 25,104 | 6394-95-4 | |
| 2024-04-22 | 3 | 87 | 4 | 2,170,000 ₪ | 24,943 | דירה בבית קומות | 6394-95-44 |
| 2024-04-14 | 4 | 93 | 6 | 2,465,000 ₪ | 26,505 | דירה בבית קומות | 6394-95-45 |
| 2024-03-19 | 4 | 95 | 9 | 800,000 ₪ | 8,421 | 6394-95-21 | |
| 2024-03-11 | 5 | 118 | 7 | 3,040,000 ₪ | 25,763 | דירה בבית קומות | 6394-95-46 |
| 2024-01-18 | 4 | 94 | 4 | 2,430,000 ₪ | 25,851 | דירה בבית קומות | 6394-95-47 |
| 2024-01-17 | 4 | 93 | 7 | 2,480,000 ₪ | 26,667 | דירה בבית קומות | 6394-95-48 |
| 2024-01-10 | 3 | 88 | 5 | 2,270,000 ₪ | 25,795 | דירה בבית קומות | 6394-95-58 |
4 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 20,811 |
| 2023 | 2 | 23,786 |
| 2024 | 21 | 25,851 |
| 2025 | 2 | 29,268 |
| 2026 | 1 | 25,253 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 12 | 2,200,000 ₪ | 25,854 |
| 4 | 12 | 2,480,000 ₪ | 25,851 |
| 5 | 3 | 3,010,000 ₪ | 25,763 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 31 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 25,795 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,540,000 ₪ ל־3,040,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־93 מ״ר) מוערכת בכ־2,400,000 ₪, בטווח 2.16M ₪–2.64M ₪, לפי 24 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
31 עסקאות נרשמו בבניין בסלומון 11, במחיר חציוני של ₪2,410,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.