בבניין ברחוב מנחם בגין 96 בפתח תקווה (שכונת גני הדר) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 25,243 ₪, 25.1% מעל חציון שאר הרחוב ו־9.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 85–103 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מנחם בגין 96 בפתח תקווה נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,500,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 25,243 ₪. זה גבוה ב־25% מהמחיר למ״ר ברחוב מנחם בגין.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-15 | 4 | 88 | 2 | 2,500,000 ₪ | 28,409 | דירה בבית קומות | 5481-30-37 |
| 2025-02-10 | 4 | 102 | 1 | 2,800,000 ₪ | 27,451 | דירה בבית קומות | 5481-30-22 |
| 2021-09-20 | 5 | 103 | 9 | 2,600,000 ₪ | 25,243 | דירה בבית קומות | 5481-30-30 |
| 2020-09-24 | 5 | 102 | 9 | 1,835,000 ₪ | 17,990 | דירה בבית קומות | 5481-30-41 |
| 2019-01-08 | 4 | 85 | 3 | 1,580,000 ₪ | 18,588 | דירה בבית קומות | 5481-30-26 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 18,588 |
| 2020 | 1 | 17,990 |
| 2021 | 1 | 25,243 |
| 2025 | 2 | 28,409 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 3 | 2,500,000 ₪ | 27,451 |
| 5 | 2 | 2,600,000 ₪ | 25,243 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 25,243 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,580,000 ₪ ל־2,800,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין במנחם בגין 96, במחיר חציוני של ₪2,500,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.