בבניין ברחוב מנחם בגין 77 בפתח תקווה (שכונת הדר גנים) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 25,111 ₪, 24.4% מעל חציון שאר הרחוב ו־9.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 90–137 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מנחם בגין 77 בפתח תקווה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,260,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 25,111 ₪. זה גבוה ב־24% מהמחיר למ״ר ברחוב מנחם בגין.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-01 | 4 | 90 | 1 | 2,260,000 ₪ | 25,111 | דירה בבית קומות | 5482-67-3 |
| 2025-06-04 | 5 | 137 | 6 | 3,500,000 ₪ | 25,547 | דירה בבית קומות | 5482-67-19 |
| 2023-08-15 | 4.5 | 92 | 3 | 2,350,000 ₪ | 25,543 | דירה בבית קומות | 5482-67-10 |
| 2020-12-30 | 5 | 93 | 4 | 1,825,000 ₪ | 19,624 | דירה בבית קומות | 5482-67-13 |
| 2018-04-01 | 4.5 | 90 | 1 | 1,660,000 ₪ | 18,444 | דירה בבית קומות | 5482-67-2 |
| 2016-12-04 | 4.5 | 93 | 4 | 1,660,000 ₪ | 17,849 | דירה בבית קומות | 5482-67-16 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 17,849 |
| 2018 | 1 | 18,444 |
| 2020 | 1 | 19,624 |
| 2023 | 1 | 25,543 |
| 2025 | 1 | 25,547 |
| 2026 | 1 | 25,111 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 1 | 2,260,000 ₪ | 25,111 |
| 4.5 | 3 | 1,660,000 ₪ | 18,444 |
| 5 | 2 | 3,500,000 ₪ | 25,547 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 25,111 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,660,000 ₪ ל־3,500,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין במנחם בגין 77, במחיר חציוני של ₪2,260,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.