בבניין ברחוב מונטיפיורי 33 בפתח תקווה (שכונת מרכז העיר) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בשנת 2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 23,438 ₪, 3.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־15.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 92–104 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מונטיפיורי 33 בפתח תקווה נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,330,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 23,438 ₪. זה נמוך ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב מונטיפיורי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־103 מ״ר: 2,410,000 ₪ (טווח 2,170,000 ₪–2,660,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 7 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-08-26. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-26 | 3 | 104 | 1 | 2,270,000 ₪ | 21,827 | 6397-157-6 | |
| 2024-08-26 | 4 | 94 | 3 | 2,330,000 ₪ | 24,787 | 6397-157-7 | |
| 2024-04-17 | 4 | 103 | 1 | 2,410,000 ₪ | 23,398 | 6397-157-5 | |
| 2024-03-19 | 4 | 103 | 7 | 2,496,523 ₪ | 24,238 | 6397-157-4 | |
| 2024-03-18 | 4 | 103 | 5 | 2,406,523 ₪ | 23,364 | 6397-157-3 | |
| 2024-03-12 | 4 | 92 | 3 | 2,156,288 ₪ | 23,438 | 6397-157-2 | |
| 2024-02-28 | 4 | 92 | 2 | 2,176,288 ₪ | 23,655 | 6397-157-1 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 2,270,000 ₪ | 21,827 |
| 4 | 6 | 2,406,523 ₪ | 23,655 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2024 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 23,438 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,156,288 ₪ ל־2,496,523 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־103 מ״ר) מוערכת בכ־2,410,000 ₪, בטווח 2.17M ₪–2.66M ₪, לפי 7 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין במונטיפיורי 33, במחיר חציוני של ₪2,330,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.