בבניין ברחוב גרינשטיין 13 בפתח תקווה (שכונת קרול) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 25,000 ₪, 27.1% מעל חציון שאר הרחוב ו־8.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 53–93 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין גרינשטיין 13 בפתח תקווה נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,540,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 25,000 ₪. זה גבוה ב־27% מהמחיר למ״ר ברחוב גרינשטיין.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-01-02 | 3 | 87 | 1 | 2,300,000 ₪ | 26,437 | דירה בבית קומות | 6376-56-3 |
| 2022-07-17 | 3 | 53 | 2 | 2,300,000 ₪ | 43,396 | דירה בבית קומות | 6376-56-7 |
| 2020-11-03 | 3 | 93 | 1 | 1,540,000 ₪ | 16,559 | דירה בבית קומות | 6376-56-3 |
| 2018-08-15 | 3 | 58 | 1 | 1,450,000 ₪ | 25,000 | דירה בבית קומות | 6376-56-4 |
| 2017-02-13 | 3 | 90 | קרקע | 1,450,000 ₪ | 16,111 | דירה בבית קומות | 6376-56-14 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 16,111 |
| 2018 | 1 | 25,000 |
| 2020 | 1 | 16,559 |
| 2022 | 1 | 43,396 |
| 2023 | 1 | 26,437 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 1,540,000 ₪ | 25,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 25,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,450,000 ₪ ל־2,300,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בגרינשטיין 13, במחיר חציוני של ₪1,540,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.