בבניין ברחוב גרינשטיין 16 בפתח תקווה (שכונת קרול) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,867 ₪, 4.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־23.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 75–137 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין גרינשטיין 16 בפתח תקווה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,565,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,867 ₪. זה גבוה ב־4% מהמחיר למ״ר ברחוב גרינשטיין.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-09 | 4 | 106 | 2,350,000 ₪ | 22,170 | דירה בבית קומות | 6376-72-11 | |
| 2025-01-27 | 5 | 137 | 1 | 3,440,000 ₪ | 25,109 | דירה בבית קומות | 6376-72-1 |
| 2024-04-18 | 3 | 76 | 1 | 400,000 ₪ | 5,263 | דירה בבית קומות | 6376-72-2 |
| 2021-04-13 | 3 | 75 | 1 | 1,565,000 ₪ | 20,867 | דירה בבית קומות | 6376-72-2 |
| 2017-06-20 | 4 | 78 | 2 | 1,500,000 ₪ | 19,231 | דירה בבית קומות | 6376-72-4 |
| 2017-03-23 | 4 | 90 | 1 | 1,510,000 ₪ | 16,778 | דירה בבית קומות | 6376-72-1 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 19,231 |
| 2021 | 1 | 20,867 |
| 2025 | 2 | 25,109 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,565,000 ₪ | 20,867 |
| 4 | 3 | 1,510,000 ₪ | 19,231 |
| 5 | 1 | 3,440,000 ₪ | 25,109 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,867 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,500,000 ₪ ל־3,440,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בגרינשטיין 16, במחיר חציוני של ₪1,565,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.