בבניין ברחוב ביל"ו 9 בפתח תקווה (שכונת מרכז העיר) תועדו 12 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,103 ₪, 1.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־30.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 69–103 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ביל"ו 9 בפתח תקווה נמכרו מאז תחילת הרישום 12 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,560,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 19,103 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־91 מ״ר: 1,930,000 ₪ (טווח 1,740,000 ₪–2,140,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-01-13. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 12 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-13 | 4 | 103 | 2,050,000 ₪ | 19,903 | דירה בבית קומות | 6374-48-11 | |
| 2025-12-24 | 3 | 82 | 1,930,000 ₪ | 23,537 | דירה בבית קומות | 6374-45-9 | |
| 2024-12-19 | 3 | 82 | 1,970,000 ₪ | 24,024 | דירה בבית קומות | 6374-45-12 | |
| 2024-09-26 | 3 | 91 | 1,930,000 ₪ | 21,209 | דירה בבית קומות | 6374-48-2 | |
| 2024-08-28 | 4 | 102 | 1,980,000 ₪ | 19,412 | דירה בבית קומות | 6374-48-3 | |
| 2021-10-04 | 3 | 91 | 1,530,000 ₪ | 16,813 | דירה בבית קומות | 6374-48-10 | |
| 2020-07-05 | 3 | 91 | 1,465,000 ₪ | 16,099 | דירה בבית קומות | 6374-48-2 | |
| 2020-05-21 | 4 | 102 | 1,470,000 ₪ | 14,412 | דירה בבית קומות | 6374-48-15 | |
| 2020-04-30 | 3 | 91 | 1,350,000 ₪ | 14,835 | דירה בבית קומות | 6374-48-12 | |
| 2020-03-03 | 3 | 69 | 1,280,000 ₪ | 18,551 | דירה בבית קומות | 6374-48-13 | |
| 2019-03-12 | 4 | 102 | 1,560,000 ₪ | 15,294 | דירה בבית קומות | 6374-48-3 | |
| 2017-02-14 | 3.5 | 78 | 1,490,000 ₪ | 19,103 | דירה בבית קומות | 6374-48-15 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 19,103 |
| 2019 | 1 | 15,294 |
| 2020 | 4 | 16,099 |
| 2021 | 1 | 16,813 |
| 2024 | 3 | 21,209 |
| 2025 | 1 | 23,537 |
| 2026 | 1 | 19,903 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 7 | 1,530,000 ₪ | 18,551 |
| 3.5 | 1 | 1,490,000 ₪ | 19,103 |
| 4 | 4 | 1,980,000 ₪ | 19,412 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 12 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,103 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,280,000 ₪ ל־2,050,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־91 מ״ר) מוערכת בכ־1,930,000 ₪, בטווח 1.74M ₪–2.14M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
12 עסקאות נרשמו בבניין בביל"ו 9, במחיר חציוני של ₪1,560,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.