בבניין ברחוב ביל"ו 17 בפתח תקווה (שכונת מרכז העיר) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,822 ₪, 13.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־38.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 83–107 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ביל"ו 17 בפתח תקווה נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,590,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,822 ₪. זה נמוך ב־13% מהמחיר למ״ר ברחוב ביל"ו.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־107 מ״ר: 1,850,000 ₪ (טווח 1,670,000 ₪–2,040,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-12-02. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-02 | 4 | 107 | 1,800,000 ₪ | 16,822 | דירה בבית קומות | 6374-263-3 | |
| 2025-02-27 | 4 | 107 | 1,850,000 ₪ | 17,290 | דירה בבית קומות | 6374-263-15 | |
| 2024-07-29 | 3 | 83 | 1,500,000 ₪ | 18,072 | דירה בבית קומות | 6374-263-10 | |
| 2020-09-24 | 4 | 107 | 1,590,000 ₪ | 14,860 | דירה בבית קומות | 6374-263-19 | |
| 2017-11-09 | 3 | 83 | 1,270,000 ₪ | 15,301 | דירה בבית קומות | 6374-263-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 15,301 |
| 2020 | 1 | 14,860 |
| 2024 | 1 | 18,072 |
| 2025 | 2 | 17,290 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1,500,000 ₪ | 18,072 |
| 4 | 3 | 1,800,000 ₪ | 16,822 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,822 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,270,000 ₪ ל־1,850,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־107 מ״ר) מוערכת בכ־1,850,000 ₪, בטווח 1.67M ₪–2.04M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
5 עסקאות נרשמו בבניין בביל"ו 17, במחיר חציוני של ₪1,590,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.