בבניין ברחוב ביל"ו 23 בפתח תקווה (שכונת מרכז העיר) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 24,627 ₪, 31.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־10% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 52–90 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ביל"ו 23 בפתח תקווה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,650,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 24,627 ₪. זה גבוה ב־32% מהמחיר למ״ר ברחוב ביל"ו.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 2.5 חדרים, כ־67 מ״ר: 1,650,000 ₪ (טווח 1,480,000 ₪–1,820,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-28. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-28 | 3 | 90 | 1,772,000 ₪ | 19,689 | דירה בבית קומות | 6374-235-19 | |
| 2024-10-08 | 2.5 | 67 | 1,800,000 ₪ | 26,866 | דירה בבית קומות | 6374-235-11 | |
| 2024-05-26 | 2.5 | 67 | 1,650,000 ₪ | 24,627 | דירה בבית קומות | 6374-235-6 | |
| 2020-11-18 | 3 | 86 | 1,430,000 ₪ | 16,628 | דירה בבית קומות | 6374-235-8 | |
| 2020-02-09 | 2 | 52 | 1,350,000 ₪ | 25,962 | דירה בבית קומות | 6374-235-11 | |
| 2019-06-20 | 3 | 64 | 1,327,000 ₪ | 20,734 | דירה בבית קומות | 6374-235-14 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 20,734 |
| 2020 | 2 | 25,962 |
| 2024 | 2 | 26,866 |
| 2026 | 1 | 19,689 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 1,350,000 ₪ | 25,962 |
| 2.5 | 2 | 1,800,000 ₪ | 26,866 |
| 3 | 3 | 1,430,000 ₪ | 19,689 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 24,627 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,327,000 ₪ ל־1,800,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (2.5 חדרים, כ־67 מ״ר) מוערכת בכ־1,650,000 ₪, בטווח 1.48M ₪–1.82M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין בביל"ו 23, במחיר חציוני של ₪1,650,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.