בבניין ברחוב דקל 18 באור יהודה (שכונת נווה סביון) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,088 ₪, 16.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־26.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 106–138 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין דקל 18 באור יהודה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,460,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,088 ₪. זה נמוך ב־16% מהמחיר למ״ר ברחוב דקל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-07 | 5 | 106 | 1 | 2,850,000 ₪ | 26,887 | דירה בבית קומות | 7220-77-9 |
| 2022-03-27 | 6 | 132 | 5 | 3,000,000 ₪ | 22,727 | דירה בבית קומות | 7220-77-12 |
| 2020-09-17 | 4 | 107 | 1 | 1,900,000 ₪ | 17,757 | דירה בבית קומות | 7220-77-15 |
| 2018-11-12 | 5.5 | 136 | 5 | 2,460,000 ₪ | 18,088 | דירה בבית קומות | 7220-77-17 |
| 2018-07-18 | 4 | 107 | 1 | 1,800,000 ₪ | 16,822 | דירה בבית קומות | 7220-77-4 |
| 2017-08-23 | 5 | 138 | 5 | 2,350,000 ₪ | 17,029 | דירה בבית קומות | 7220-77-18 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 17,029 |
| 2018 | 2 | 18,088 |
| 2020 | 1 | 17,757 |
| 2022 | 1 | 22,727 |
| 2024 | 1 | 26,887 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 2 | 1,900,000 ₪ | 17,757 |
| 5 | 2 | 2,850,000 ₪ | 26,887 |
| 5.5 | 1 | 2,460,000 ₪ | 18,088 |
| 6 | 1 | 3,000,000 ₪ | 22,727 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,088 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,800,000 ₪ ל־3,000,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בדקל 18, במחיר חציוני של ₪2,460,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.