בבניין ברחוב דקל 15 באור יהודה (שכונת נווה סביון) תועדו 11 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,636 ₪, 14% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־24.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3.5–5 חדרים, בשטח 87–169 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־3.7% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין דקל 15 באור יהודה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — ירידה של 25% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,550,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,636 ₪. זה נמוך ב־14% מהמחיר למ״ר ברחוב דקל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־165 מ״ר: 2,900,000 ₪ (טווח 2,610,000 ₪–3,360,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-04-03. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 11 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-03 | 5 | 169 | 4 | 2,970,000 ₪ | 17,574 | דירה בבית קומות | 7220-87-15 |
| 2024-11-04 | 5 | 165 | 5 | 2,855,000 ₪ | 17,303 | דירה בבית קומות | 7220-87-19 |
| 2024-10-30 | 3.5 | 110 | 4 | 2,550,000 ₪ | 23,182 | דירה בבית קומות | 7220-87-17 |
| 2023-02-09 | 4 | 165 | 19 | 2,800,000 ₪ | 16,970 | דירה בבית קומות | 7220-87-71 |
| 2022-05-09 | 4 | 126 | 7 | 2,585,000 ₪ | 20,516 | דירה בבית קומות | 7220-87-64 |
| 2021-12-24 | 4 | 150 | 19 | 2,650,000 ₪ | 17,667 | דירה בבית קומות | 7220-87-70 |
| 2021-02-24 | 5 | 126 | 2 | 2,300,000 ₪ | 18,254 | דירה בבית קומות | 7220-87-7 |
| 2019-05-02 | 3.5 | 87 | 5 | 1,900,000 ₪ | 21,839 | דירה בבית קומות | 7220-87-20 |
| 2018-01-28 | 5 | 110 | 6 | 2,050,000 ₪ | 18,636 | דירה בבית קומות | 7220-87-60 |
| 2018-01-16 | 5 | 123 | 4 | 2,335,000 ₪ | 18,984 | דירה בבית קומות | 7220-87-14 |
| 2017-07-26 | 4 | 107 | 2 | 2,060,000 ₪ | 19,252 | דירה בבית קומות | 7220-87-45 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 19,252 |
| 2018 | 2 | 18,984 |
| 2019 | 1 | 21,839 |
| 2021 | 2 | 18,254 |
| 2022 | 1 | 20,516 |
| 2023 | 1 | 16,970 |
| 2024 | 2 | 23,182 |
| 2025 | 1 | 17,574 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3.5 | 2 | 2,550,000 ₪ | 23,182 |
| 4 | 4 | 2,650,000 ₪ | 19,252 |
| 5 | 5 | 2,335,000 ₪ | 18,254 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 11 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,636 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,900,000 ₪ ל־2,970,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־3.7% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־165 מ״ר) מוערכת בכ־2,900,000 ₪, בטווח 2.61M ₪–3.36M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
11 עסקאות נרשמו בבניין בדקל 15, במחיר חציוני של ₪2,550,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.