בבניין ברחוב פרי מגדים 4 באור עקיבא תועדו 27 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2023 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,536 ₪, 9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־32.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 81–154 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין פרי מגדים 4 באור עקיבא נמכרו מאז תחילת הרישום 27 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,500,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,536 ₪. זה נמוך ב־9% מהמחיר למ״ר ברחוב פרי מגדים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־102 מ״ר: 1,280,000 ₪ (טווח 1,150,000 ₪–2,290,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 27 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-25. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 27 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-25 | 5 | 121 | 8 | 2,585,000 ₪ | 21,364 | דירה בבית קומות | 12850-4-27 |
| 2026-02-27 | 5 | 152 | 9 | 3,740,000 ₪ | 24,605 | דירה בבית קומות | 12850-4-28 |
| 2026-02-27 | 5 | 154 | 9 | 3,550,000 ₪ | 23,052 | דירה בבית קומות | 12850-4-28 |
| 2025-12-23 | 5 | 121 | 7 | 2,627,000 ₪ | 21,711 | דירה בבית קומות | 12850-4-30 |
| 2025-05-05 | 3 | 89 | 1 | 2,026,000 ₪ | 22,764 | דירה בבית קומות | 12850-4-31 |
| 2024-12-24 | 3 | 89 | 6 | 2,030,000 ₪ | 22,809 | דירה בבית קומות | 12850-4-32 |
| 2024-12-19 | 3 | 89 | 7 | 2,040,000 ₪ | 22,921 | דירה בבית קומות | 12850-4-33 |
| 2024-11-28 | 3 | 89 | 5 | 2,020,000 ₪ | 22,697 | דירה בבית קומות | 12850-4-34 |
| 2024-10-06 | 3 | 89 | 3 | 2,000,000 ₪ | 22,472 | דירה בבית קומות | 12850-4-35 |
| 2024-09-30 | 5 | 154 | 8 | 3,432,000 ₪ | 22,286 | דירה בבית קומות | 12850-4-36 |
| 2024-08-27 | 3 | 89 | 2 | 1,988,000 ₪ | 22,337 | דירה בבית קומות | 12850-4-37 |
| 2024-07-04 | 3 | 89 | 4 | 1,985,000 ₪ | 22,303 | דירה בבית קומות | 12850-4-38 |
| 2024-03-12 | 4 | 102 | 1 | 1,261,000 ₪ | 12,363 | דירה בבית קומות | 12850-4-39 |
| 2024-03-12 | 3 | 81 | 1 | 986,000 ₪ | 12,173 | דירה בבית קומות | 12850-4-39 |
| 2024-03-11 | 3 | 81 | 3 | 986,250 ₪ | 12,176 | 12850-4-9 | |
| 2024-03-07 | 3 | 81 | 6 | 986,000 ₪ | 12,173 | דירה בבית קומות | 12850-4-42 |
| 2024-02-25 | 3 | 81 | 5 | 986,000 ₪ | 12,173 | דירה בבית קומות | 12850-4-43 |
| 2024-01-03 | 4 | 102 | 2 | 1,279,000 ₪ | 12,539 | דירה בבית קומות | 12850-4-46 |
| 2023-12-24 | 5 | 121 | 2 | 1,500,000 ₪ | 12,397 | דירה בבית קומות | 12850-4-47 |
| 2023-12-20 | 4 | 102 | 3 | 1,278,000 ₪ | 12,529 | דירה בבית קומות | 12850-4-49 |
| 2023-12-20 | 5 | 121 | 3 | 1,500,000 ₪ | 12,397 | דירה בבית קומות | 12850-4-49 |
| 2023-12-19 | 4 | 102 | 6 | 1,278,640 ₪ | 12,536 | 12850-4-15 | |
| 2023-12-19 | 5 | 121 | 6 | 1,500,629 ₪ | 12,402 | 12850-4-14 | |
| 2023-12-14 | 4 | 102 | 7 | 1,278,000 ₪ | 12,529 | דירה בבית קומות | 12850-4-52 |
| 2023-12-14 | 3 | 81 | 7 | 982,000 ₪ | 12,123 | דירה בבית קומות | 12850-4-52 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 12,402 |
| 2024 | 13 | 22,286 |
| 2025 | 2 | 22,764 |
| 2026 | 3 | 23,052 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 12 | 1,988,000 ₪ | 22,337 |
| 4 | 6 | 1,278,000 ₪ | 12,529 |
| 5 | 9 | 2,585,000 ₪ | 21,364 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 27 עסקאות בבניין בין 2023 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,536 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 982,000 ₪ ל־3,740,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־102 מ״ר) מוערכת בכ־1,280,000 ₪, בטווח 1.15M ₪–2.29M ₪, לפי 27 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
27 עסקאות נרשמו בבניין בפרי מגדים 4, במחיר חציוני של ₪1,500,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.