רזיאל 32, נתניה — היסטוריית עסקאות ומחירים

בבניין ברחוב רזיאל 32 בנתניה (שכונת נאות הרצל) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 23,254 ₪, 33.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־7.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2 חדרים, בשטח 48–126 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.

בניין

סיכום שוק · רזיאל 32

בבניין רזיאל 32 בנתניה נמכרו מאז תחילת הרישום 10 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,260,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 23,254 ₪. זה גבוה ב־34% מהמחיר למ״ר ברחוב רזיאל.

*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.

עסקאות בבניין: 10
חציון ₪/מ״ר: 23,254
מחיר חציוני: 2,260,000 ₪
טווח מחירים: 950K ₪–2.93M ₪

הצג במפה

כמה שווה דירה ברזיאל 32?

דירה טיפוסית בבניין — 2 חדרים, כ־115 מ״ר: 2,670,000 ₪ (טווח 2,410,000 ₪–2,940,000 ₪).

רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-02-03. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.

להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.

היסטוריית העסקאות ברזיאל 32

נמצאו 10 עסקאות

תאריך	חדרים	מ״ר	קומה	מחיר	₪/מ״ר	סוג נכס	גוש-חלקה-תת חלקה
2026-02-03	2	126	2	2,930,000 ₪	23,254	דירה בבית קומות	8267-801-11
2026-02-03	2	125	2	2,900,000 ₪	23,200	דירה בבית קומות	8267-801-9
2025-10-21	2	115	1	2,650,000 ₪	23,043	דירה בבית קומות	8267-801-8
2025-10-19	2	111	1	2,635,000 ₪	23,739	דירה בבית קומות	8267-801-6
2025-08-12	2	48	2	950,000 ₪	19,792	דירה בבית קומות	8267-801-12
2025-08-05	2	81	3	2,260,000 ₪	27,901	דירה בבית קומות	8267-801-15
2025-05-05	2	48	2	312,000 ₪	6,500	דירה בבית קומות	8267-801-10
2023-06-07	2	48	2	1,250,000 ₪	26,042	דירה בבית קומות	8267-801-10
2023-03-15	2	48	2	1,420,000 ₪	29,583	דירה בבית קומות	8267-801-12
2020-05-07	2	48	1	950,000 ₪	19,792	דירה בבית קומות	8267-801-5

1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.

מחיר למ״ר לפי שנה

שנה	עסקאות	חציון ₪/מ״ר
2020	1	19,792
2023	2	29,583
2025	4	23,739
2026	2	23,254

פילוח לפי מספר חדרים

חדרים	עסקאות	מחיר חציוני	₪/מ״ר
2	9	2,260,000 ₪	23,254

השוואת מחירים — בניין מול רחוב ועיר

הבניין: 23,254 ₪/מ״ר
חציון שאר הרחוב (רזיאל): 17,415 ₪/מ״ר
חציון העיר (נתניה): 25,236 ₪/מ״ר

מגמות המחירים בשכונת נאות הרצל

בהתייחס לשנה האחרונה

ציון יוקר: 4 / 10
עליית מחירים בשנה האחרונה: 27.2%
תשואת שכירות חציונית שנתית: 2.51%

מחיר קנייה חציוני שנתי

3 חדרים: 1.42 מ׳ ₪
משוקלל כלל החדרים: 1.92 מ׳ ₪

03/2026

מחיר חציוני נאות הרצל: 1.98 מ׳ ₪
מחיר חציוני נתניה: 2.63 מ׳ ₪
מחיר ארצי: 2.06 מ׳ ₪

הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.

בניינים נוספים ברחוב רזיאל

רזיאל 23 — 20 עסקאות, 18,934 ₪/מ״ר
רזיאל 25 — 15 עסקאות, 17,591 ₪/מ״ר
רזיאל 29 — 8 עסקאות, 17,053 ₪/מ״ר
רזיאל 53 — 7 עסקאות, 19,167 ₪/מ״ר
רזיאל 36 — 5 עסקאות, 15,381 ₪/מ״ר
רזיאל 39 — 5 עסקאות, 16,162 ₪/מ״ר
רזיאל 10 — 4 עסקאות, 19,022 ₪/מ״ר
רזיאל 31 — 4 עסקאות, 16,200 ₪/מ״ר
רזיאל 26 — 3 עסקאות, 17,415 ₪/מ״ר
רזיאל 5 — 3 עסקאות, 15,426 ₪/מ״ר
רזיאל 16 — 3 עסקאות, 17,014 ₪/מ״ר

עסקאות באזור

שכונות נוספות בנתניה

שאלות ותשובות

כמה עסקאות נדל״ן בוצעו ברזיאל 32, נתניה?

לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.

מה מחיר הדירות ברזיאל 32?

המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 23,254 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 950,000 ₪ ל־2,930,000 ₪.

כמה שווה דירה ברזיאל 32?

דירה טיפוסית בבניין (2 חדרים, כ־115 מ״ר) מוערכת בכ־2,670,000 ₪, בטווח 2.41M ₪–2.94M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.

שוקלים למכור?

10 עסקאות נרשמו בבניין ברזיאל 32, במחיר חציוני של ₪2,260,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.

פרסום מודעה חינם · בדקו כמה שווה הנכס

מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.