בבניין ברחוב רזיאל 25 בנתניה (שכונת מרכז העיר) תועדו 15 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,591 ₪, 0.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־30.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 63–115 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־12.5% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 7 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רזיאל 25 בנתניה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 5 דירות, לעומת 7 בתקופה שקדמה — ירידה של 29% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,530,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,591 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־86 מ״ר: 1,700,000 ₪ (טווח 1,530,000 ₪–1,870,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-16. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 15 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 4 | 93 | 4 | 1,650,000 ₪ | 17,742 | דירה בבית קומות | 8267-982-22 |
| 2025-02-23 | 3 | 68 | 6 | 1,606,000 ₪ | 23,618 | דירה בבית קומות | 8267-982-33 |
| 2024-05-12 | 4 | 93 | 8 | 1,840,000 ₪ | 19,785 | דירה בבית קומות | 8267-982-46 |
| 2024-02-19 | 4 | 86 | 5 | 1,350,000 ₪ | 15,698 | דירה בבית קומות | 8267-982-31 |
| 2024-01-04 | 3 | 68 | 8 | 1,450,000 ₪ | 21,324 | דירה בבית קומות | 8267-982-48 |
| 2023-06-19 | 4 | 90 | 2 | 1,800,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 8267-982-8 |
| 2022-05-18 | 4 | 115 | 1,840,000 ₪ | 16,000 | דירה בבית קומות | 8267-982-45 | |
| 2022-04-05 | 4 | 93 | 3 | 1,635,000 ₪ | 17,581 | דירה בבית קומות | 8267-982-17 |
| 2022-04-05 | 4 | 93 | 3 | 1,636,000 ₪ | 17,591 | דירה בבית קומות | 8267-982-17 |
| 2021-05-20 | 4 | 84 | 5 | 1,450,000 ₪ | 17,262 | דירה בבית קומות | 8267-982-28 |
| 2021-05-12 | 4 | 90 | 8 | 1,530,000 ₪ | 17,000 | דירה בבית קומות | 8267-982-44 |
| 2021-01-24 | 3 | 68 | 2 | 1,320,000 ₪ | 19,412 | דירה בבית קומות | 8267-982-9 |
| 2020-02-12 | 4 | 84 | 1 | 1,450,000 ₪ | 17,262 | דירה בבית קומות | 8267-982-4 |
| 2019-03-26 | 4 | 90 | 4 | 1,380,000 ₪ | 15,333 | דירה בבית קומות | 8267-982-25 |
| 2017-06-16 | 3 | 63 | 2 | 1,300,000 ₪ | 20,635 | דירה בבית קומות | 8267-982-9 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 20,635 |
| 2019 | 1 | 15,333 |
| 2020 | 1 | 17,262 |
| 2021 | 3 | 17,262 |
| 2022 | 3 | 17,581 |
| 2023 | 1 | 20,000 |
| 2024 | 3 | 19,785 |
| 2025 | 1 | 23,618 |
| 2026 | 1 | 17,742 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 1,450,000 ₪ | 21,324 |
| 4 | 11 | 1,635,000 ₪ | 17,262 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 15 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,591 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,300,000 ₪ ל־1,840,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־12.5% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 7 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־86 מ״ר) מוערכת בכ־1,700,000 ₪, בטווח 1.53M ₪–1.87M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
15 עסקאות נרשמו בבניין ברזיאל 25, במחיר חציוני של ₪1,530,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.