פתח תקווה 45, נתניה — היסטוריית עסקאות ומחירים

בבניין ברחוב פתח תקווה 45 בנתניה (שכונת רמת אפרים) תועדו 128 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,196 ₪, 5% מעל חציון הרחוב ו־17% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 90–1965 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־170.2%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.

מגמות המחירים בשכונת רמת אפרים

בהתייחס לשנה האחרונה

ציון יוקר
7 / 10
עליית מחירים בשנה האחרונה
4.93%
תשואת שכירות חציונית שנתית
2.13%

מחיר קנייה חציוני שנתי

  • 3 חדרים: לא ידוע
  • 4 חדרים: לא ידוע
  • 5 חדרים: לא ידוע

06/2026

  • מחיר חציוני רמת אפרים: לא ידוע
  • מחיר חציוני נתניה: לא ידוע
  • מחיר ארצי: 1.68 מ׳ ₪

הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.

עסקאות בבניין
128
חציון ₪/מ״ר
20,196
מחיר חציוני
2,500,000 ₪

היסטוריית העסקאות בפתח תקווה 45

נמצאו 128 עסקאות

תאריךחדריםמ״רקומהמחיר₪/מ״רסוג נכסגוש-חלקה-תת חלקה
2026-03-30 5 125 שישית 3,000,000 ₪ 24,000 דירה בבית קומות 8240-142-111
2025-03-26 5 128 רביעית 3,100,000 ₪ 24,219 דירה בבית קומות 8240-142-109
2025-01-30 4 105 אחת עשרה 2,950,000 ₪ 28,095 דירה בבית קומות 8240-142-113
2024-09-08 4 116 שתים עשרה 2,740,000 ₪ 23,621 דירה בבית קומות 8240-142-114
2024-03-21 4 106 ארבע עשרה 2,790,000 ₪ 26,321 דירה בבית קומות 8240-142-108
2024-03-21 5 125 אחת עשרה 2,930,000 ₪ 23,440 דירה בבית קומות 8240-142-107
2024-02-11 5 130 תשיעית 2,700,000 ₪ 20,769 דירה בבית קומות 8240-142-105
2023-09-06 4 105 שלוש עשרה 2,610,000 ₪ 24,857 דירה בבית קומות 8240-142-116
2023-09-05 4 105 שלוש עשרה 2,610,000 ₪ 24,857 8240-142-104
2023-06-14 5 127 שתים עשרה 2,696,000 ₪ 21,228 דירה בבית קומות 8240-142-118
2023-06-13 5 127 שתים עשרה 2,696,000 ₪ 21,228 8240-142-103
2023-05-23 5 128 חמש עשרה 2,550,000 ₪ 19,922 דירה בבית קומות 8240-142-120
2023-05-23 5 127 חמש עשרה 2,559,000 ₪ 20,150 דירה בבית קומות 8240-142-120
2023-05-22 5 128 חמש עשרה 2,550,000 ₪ 19,922 8240-142-102
2023-05-14 5 127 שלישית 2,700,000 ₪ 21,260 דירה בבית קומות 8240-142-123
2023-05-13 5 127 שלישית 2,700,000 ₪ 21,260 8240-142-101
2023-05-10 5 127 ארבע עשרה 2,680,000 ₪ 21,102 דירה בבית קומות 8240-142-125
2023-05-10 5 128 ארבע עשרה 2,550,000 ₪ 19,922 דירה בבית קומות 8240-142-125
2023-05-09 5 128 שלוש עשרה 2,550,000 ₪ 19,922 8240-142-99
2023-05-09 5 127 ארבע עשרה 2,680,000 ₪ 21,102 8240-142-100
2023-05-01 5 128 אחת עשרה 2,750,000 ₪ 21,484 דירה בבית קומות 8240-142-131
2023-04-30 5 128 אחת עשרה 2,750,000 ₪ 21,484 8240-142-98
2023-03-16 5 128 ארבע עשרה 2,680,000 ₪ 20,938 דירה בבית קומות 8240-142-133
2023-03-15 5 128 ארבע עשרה 2,680,000 ₪ 20,938 8240-142-97
2023-03-15 5 128 שש עשרה 2,648,000 ₪ 20,688 דירה בבית קומות 8240-142-135
2023-03-14 5 128 שש עשרה 2,648,000 ₪ 20,688 8240-142-96
2023-03-09 5 127 ארבע עשרה 2,580,000 ₪ 20,315 דירה בבית קומות 8240-142-137
2023-03-09 5 127 ארבע עשרה 2,650,000 ₪ 20,866 דירה בבית קומות 8240-142-137
2023-03-08 5 127 ארבע עשרה 2,650,000 ₪ 20,866 8240-142-95
2023-03-08 5 127 תשיעית 2,580,000 ₪ 20,315 8240-142-94
2023-03-08 5 127 שלוש עשרה 2,630,000 ₪ 20,709 דירה בבית קומות 8240-142-139
2023-03-07 5 127 שלוש עשרה 2,630,000 ₪ 20,709 8240-142-93
2023-03-02 4 105 עשירית 2,500,000 ₪ 23,810 דירה בבית קומות 8240-142-141
2023-03-01 4 105 עשירית 2,500,000 ₪ 23,810 8240-142-92
2023-02-28 5 127 שש עשרה 2,640,000 ₪ 20,787 דירה בבית קומות 8240-142-143
2023-02-27 5 127 שש עשרה 2,640,000 ₪ 20,787 8240-142-91
2023-01-19 5 125 שישית 2,565,000 ₪ 20,520 דירה בבית קומות 8240-142-145
2023-01-18 5 125 שישית 2,565,000 ₪ 20,520 8240-142-89
2022-12-19 5 127 שתים עשרה 2,670,000 ₪ 21,024 דירה בבית קומות 8240-142-147
2022-12-18 5 127 שתים עשרה 2,670,000 ₪ 21,024 8240-142-88
2022-11-17 4 105 תשיעית 2,500,000 ₪ 23,810 דירה בבית קומות 8240-142-149
2022-11-16 4 105 תשיעית 2,500,000 ₪ 23,810 8240-142-87
2022-10-27 5 128 עשירית 2,765,000 ₪ 21,602 דירה בבית קומות 8240-142-151
2022-10-26 5 128 עשירית 2,765,000 ₪ 21,602 8240-142-86
2022-10-24 5 127 אחת עשרה 2,650,000 ₪ 20,866 דירה בבית קומות 8240-142-153
2022-10-23 5 127 אחת עשרה 2,650,000 ₪ 20,866 8240-142-85
2022-07-27 5 127 עשירית 2,750,000 ₪ 21,654 דירה בבית קומות 8240-142-155
2022-07-27 5 127 עשירית 2,660,000 ₪ 20,945 דירה בבית קומות 8240-142-155
2022-07-26 5 127 חמש עשרה 2,750,000 ₪ 21,654 8240-142-84
2022-07-26 5 127 עשירית 2,660,000 ₪ 20,945 8240-142-83
2022-07-21 4 106 שישית 2,450,000 ₪ 23,113 דירה בבית קומות 8240-142-157
2022-07-20 4 106 שישית 2,450,000 ₪ 23,113 8240-142-82
2022-07-11 5 128 רביעית 2,530,000 ₪ 19,766 דירה בבית קומות 8240-142-159
2022-07-10 5 128 רביעית 2,530,000 ₪ 19,766 8240-142-81
2022-07-06 5 128 שביעית 2,559,000 ₪ 19,992 דירה בבית קומות 8240-142-161
2022-07-06 5 127 שביעית 2,500,000 ₪ 19,685 דירה בבית קומות 8240-142-161
2022-07-06 5 127 שביעית 2,546,000 ₪ 20,047 דירה בבית קומות 8240-142-161
2022-07-06 4 105 שביעית 2,465,000 ₪ 23,476 דירה 8240-142-161
2022-07-05 5 127 שמינית 2,546,780 ₪ 20,053 8240-142-79
2022-07-05 4 105 שלוש עשרה 2,465,000 ₪ 23,476 8240-142-77

מגמת מחירים לפי שנה

שנהעסקאותחציון ₪/מ״ר
201828,883
2020717,008
20213518,702
20224620,213
20233120,866
2024423,621
2025228,095
2026124,000

פילוח לפי מספר חדרים

חדריםעסקאותמחיר חציוני₪/מ״ר
4342,250,000 ₪21,635
5912,546,780 ₪20,053

השוואת מחירים — בניין מול רחוב מול עיר

  • הבניין: 20,196 ₪/מ״ר
  • ממוצע הרחוב (פתח תקווה): 19,231 ₪/מ״ר
  • ממוצע העיר (נתניה): 24,341 ₪/מ״ר

עסקאות נוספות בשכונת רמת אפרים לפי רחובות

נמצאו 1 עסקאות ברחוב חביבה רייק

כתובתתאריךחדריםמ״רקומהמחירסוג נכסגוש-חלקה-תת חלקה
חביבה רייק 9 2025-10-05 4 133 קרקע 3,200,000 ₪ קוטג' דו משפחתי 8233-253-2

מעבר אל שכונות בנתניה

סה״כ 35 שכונות

כמה שווה דירה בפתח תקווה 45?

קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.

שאלות ותשובות

כמה עסקאות נדל״ן בוצעו בפתח תקווה 45, נתניה?

לפי נתוני רשות המסים תועדו 128 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.

מה מחיר הדירות בפתח תקווה 45?

המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,196 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 679,000 ₪ ל־17,455,000 ₪.

האם מחירי הדירות בפתח תקווה 45 עולים?

מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־170.2%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.

כמה שווה דירה בפתח תקווה 45?

אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.

שוקלים למכור?

128 עסקאות נרשמו בבניין בפתח תקווה 45, במחיר חציוני של ₪2,500,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.

פרסום מודעה חינם · בדקו כמה שווה הנכס

כל העסקאות ברחוב פתח תקווה · כל עסקאות הנדל״ן בנתניה

מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.