בבניין ברחוב מקדונלד 22 בנתניה (שכונת מרכז העיר) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,404 ₪, 2.1% מעל חציון שאר הרחוב ו־27.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 94–130 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מקדונלד 22 בנתניה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,850,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,404 ₪. זה גבוה ב־2% מהמחיר למ״ר ברחוב מקדונלד.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-14 | 5 | 130 | 3 | 2,400,000 ₪ | 18,462 | דירה בבית קומות | 8271-164-7 |
| 2022-12-30 | 4 | 94 | 4 | 1,960,000 ₪ | 20,851 | דירה בבית קומות | 8271-164-11 |
| 2022-01-19 | 5 | 130 | 7 | 1,850,000 ₪ | 14,231 | דירה בבית קומות | 8271-164-19 |
| 2021-03-10 | 4 | 94 | 6 | 1,730,000 ₪ | 18,404 | דירה בבית קומות | 8271-164-17 |
| 2020-10-28 | 5 | 130 | 3 | 450,000 ₪ | 3,462 | דירה בבית קומות | 8271-164-7 |
| 2018-05-23 | 4 | 94 | 6 | 1,600,000 ₪ | 17,021 | דירה בבית קומות | 8271-164-17 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 17,021 |
| 2021 | 1 | 18,404 |
| 2022 | 2 | 20,851 |
| 2024 | 1 | 18,462 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 3 | 1,730,000 ₪ | 18,404 |
| 5 | 2 | 2,400,000 ₪ | 18,462 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,404 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,600,000 ₪ ל־2,400,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין במקדונלד 22, במחיר חציוני של ₪1,850,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.