בבניין ברחוב זלמן שז"ר 3 בנתניה (שכונת עיר ימים) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 27,516 ₪, 18% מעל חציון הרחוב ו־16.4% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 115–157 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־65%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-04 | 5 | 123 | שמינית | 4,000,000 ₪ | 32,520 | דירה בבית קומות | 9043-40-28 |
| 2023-07-09 | 4.5 | 115 | ראשונה | 3,520,000 ₪ | 30,609 | דירה בבית קומות | 9043-40-2 |
| 2023-05-28 | 4 | 131 | שניה | 4,300,000 ₪ | 32,824 | דירה בבית קומות | 9043-40-6 |
| 2022-07-25 | 4.5 | 135 | אחת עשרה | 3,800,000 ₪ | 28,148 | דירה בבית קומות | 9043-40-42 |
| 2021-08-19 | 4 | 115 | חמישית | 2,780,000 ₪ | 24,174 | דירה בבית קומות | 9043-40-15 |
| 2021-06-29 | 5 | 157 | שבע עשרה | 4,320,000 ₪ | 27,516 | דירה בבית קומות | 9043-40-60 |
| 2021-06-23 | 4 | 133 | שלישית | 2,340,000 ₪ | 17,594 | דירה בבית קומות | 9043-40-7 |
| 2021-04-19 | 5 | 137 | שלישית | 2,675,000 ₪ | 19,526 | דירה בבית קומות | 9043-40-9 |
| 2020-12-27 | 5 | 142 | אחת עשרה | 2,650,000 ₪ | 18,662 | דירה בבית קומות | 9043-40-40 |
| 2020-09-10 | 5 | 137 | שלוש עשרה | 2,700,000 ₪ | 19,708 | דירה בבית קומות | 9043-40-48 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | 19,708 |
| 2021 | 4 | 24,174 |
| 2022 | 1 | 28,148 |
| 2023 | 2 | 32,824 |
| 2024 | 1 | 32,520 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 3 | 2,780,000 ₪ | 24,174 |
| 4.5 | 2 | 3,800,000 ₪ | 30,609 |
| 5 | 5 | 2,700,000 ₪ | 19,708 |
נמצאו 29 עסקאות ברחוב אהוד מנור
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| אהוד מנור 6 | 2026-04-12 | 5 | 139 | שביעית | 4,300,000 ₪ | דירה בבית קומות | 9045-5 |
| אהוד מנור 4 | 2026-03-30 | 5 | 141 | שלישית | 4,050,000 ₪ | דירה בבית קומות | 9045-32 |
| אהוד מנור 2 | 2026-02-26 | 4 | 112 | שמונה עשרה | 4,275,000 ₪ | דירה בבית קומות | 9045-32-69 |
| אהוד מנור 2 | 2026-02-17 | 4.5 | 126 | שישית | 3,900,000 ₪ | דירת נופש | 9045-32-22 |
| אהוד מנור 4 | 2026-01-21 | 5 | 137 | שתים עשרה | 4,400,000 ₪ | דירה בבית קומות | 9045-32 |
| אהוד מנור 4 | 2025-11-05 | 4 | 129 | שניה | 3,950,000 ₪ | דירה בבית קומות | 9045-32 |
| אהוד מנור 2 | 2025-11-04 | 4 | 109 | שלוש עשרה | 4,140,000 ₪ | דירה בבית קומות | 9045-32-49 |
| אהוד מנור 18 | 2025-07-28 | 5 | 135 | אחת עשרה | 4,868,000 ₪ | דירה בבית קומות | 9041-34 |
| אהוד מנור 4 | 2025-07-16 | 5 | 119 | ארבע עשרה | 4,665,000 ₪ | דירה בבית קומות | 9045-32 |
| אהוד מנור 10 | 2025-05-27 | 5 | 142 | רביעית | 4,300,000 ₪ | דירה בבית קומות | 9045-4 |
סה״כ 35 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 27,516 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,340,000 ₪ ל־4,320,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־65%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
10 עסקאות נרשמו בבניין בזלמן שז"ר 3, במחיר חציוני של ₪3,520,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב זלמן שז"ר · כל עסקאות הנדל״ן בנתניה
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.