בבניין ברחוב הרב קוק 61 בנתניה (שכונת מכנס) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,534 ₪, 15.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־34.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 88–98 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרב קוק 61 בנתניה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,455,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,534 ₪. זה נמוך ב־15% מהמחיר למ״ר ברחוב הרב קוק.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-08 | 3 | 88 | 2 | 1,866,000 ₪ | 21,205 | דירה בבית קומות | 8267-116-5 |
| 2024-02-15 | 4 | 98 | 4 | 1,765,000 ₪ | 18,010 | דירה בבית קומות | 8267-116-10 |
| 2019-09-25 | 3.5 | 88 | 4 | 1,430,000 ₪ | 16,250 | דירה בבית קומות | 8267-116-11 |
| 2019-04-09 | 3 | 88 | 6 | 1,380,000 ₪ | 15,682 | דירה בבית קומות | 8267-116-16 |
| 2018-10-17 | 3 | 88 | 1 | 1,390,000 ₪ | 15,795 | דירה בבית קומות | 8267-116-2 |
| 2017-08-22 | 4 | 88 | 5 | 1,455,000 ₪ | 16,534 | דירה בבית קומות | 8267-116-15 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 16,534 |
| 2018 | 1 | 15,795 |
| 2019 | 2 | 16,250 |
| 2024 | 2 | 21,205 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 1,390,000 ₪ | 15,795 |
| 3.5 | 1 | 1,430,000 ₪ | 16,250 |
| 4 | 2 | 1,765,000 ₪ | 18,010 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,534 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,380,000 ₪ ל־1,866,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בהרב קוק 61, במחיר חציוני של ₪1,455,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.