בבניין ברחוב הגילה 3 בנתניה (שכונת נוף הטיילת) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2021. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,292 ₪, 24.5% מתחת לחציון הרחוב ו־14.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5 חדרים, בשטח 126–205 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־17.4%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-09-19 | 5 | 138 | ארבע עשרה | 3,400,000 ₪ | 24,638 | דירה בבית קומות | 8253-232-17 |
| 2021-08-17 | 5 | 137 | שתים עשרה | 3,000,000 ₪ | 21,898 | דירה בבית קומות | 8253-232-16 |
| 2021-03-23 | 5 | 205 | שש עשרה | 2,600,000 ₪ | 12,683 | דירה בבית קומות | 8253-232-15 |
| 2021-02-07 | 5 | 143 | ראשונה | 2,450,000 ₪ | 17,133 | דירה בבית קומות | 8253-232-14 |
| 2019-11-17 | 5 | 126 | תשיעית | 2,847,000 ₪ | 22,595 | דירה בבית קומות | 8253-232-13 |
| 2018-10-18 | 5 | 137 | שישית | 2,780,000 ₪ | 20,292 | דירה בבית קומות | 8253-232-11 |
| 2018-08-27 | 5 | 135 | שניה | 2,700,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 8253-232-10 |
| 2018-07-31 | 5 | 126 | ראשונה | 2,620,000 ₪ | 20,794 | דירה בבית קומות | 8253-232-9 |
| 2018-01-11 | 5 | 155 | עשירית | 3,100,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 8253-232-8 |
| 2017-07-20 | 5 | 134 | רביעית | 2,500,000 ₪ | 18,657 | דירה בבית קומות | 8253-232-7 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 18,657 |
| 2018 | 4 | 20,292 |
| 2019 | 1 | 22,595 |
| 2021 | 4 | 21,898 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 10 | 2,780,000 ₪ | 20,292 |
נמצאו 40 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| קהילת צפת 2 | 2024-02-13 | 5 | 150 | שתים עשרה | 3,950,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8247-192-59 |
| הגילה 13 | 2024-02-13 | 5 | 127 | שמינית | 3,850,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8253-227 |
| מרשל פייר קניג 11 | 2024-01-29 | 5 | 131 | שלישית | 3,600,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8252-111 |
| מרשל פייר קניג 27 | 2023-12-10 | 4 | 122 | 2,790,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8247-195 | |
| הגילה 13 | 2023-12-01 | 5 | 127 | שלישית | 3,600,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8253-227 |
| יוסף לפיד 1 | 2023-11-21 | 4 | 123 | עשירית | 4,275,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8247-229-46 |
| יוסף לפיד 3 | 2023-10-05 | 5 | 180 | שלושים ושבע | 8,100,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8247-228 |
| יוסף לפיד 1 | 2023-09-28 | 3 | 99 | עשרים ושש | 3,010,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8247-229-125 |
| מרשל פייר קניג 37 | 2023-09-11 | 5 | 139 | שישית | 3,225,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8247-191-112 |
| קהילת צפת 2 | 2023-08-10 | 5 | 147 | תשיעית | 3,800,000 ₪ | דירה בבית קומות | 8247-192-58 |
סה״כ 35 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2021. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,292 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,450,000 ₪ ל־3,400,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־17.4%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
10 עסקאות נרשמו בבניין בהגילה 3, במחיר חציוני של ₪2,780,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב הגילה · כל עסקאות הנדל״ן בנתניה
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.