בבניין ברחוב בני רייך 4 בנתניה תועדו 14 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 22,764 ₪, 19.4% מעל חציון שאר הרחוב ו־9.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5 חדרים, בשטח 122–148 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בני רייך 4 בנתניה נמכרו מאז תחילת הרישום 14 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,800,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 22,764 ₪. זה גבוה ב־19% מהמחיר למ״ר ברחוב בני רייך.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־127 מ״ר: 2,900,000 ₪ (טווח 2,610,000 ₪–3,190,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 11 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-10. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 14 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-10 | 5 | 122 | 2,480,000 ₪ | 20,328 | דירה בבית קומות | 9904-76-9 | |
| 2026-02-05 | 5 | 133 | 3,900,000 ₪ | 29,323 | דירת גן | 9904-76-2 | |
| 2025-12-03 | 5 | 127 | 2,600,000 ₪ | 20,472 | דירה בבית קומות | 9904-76-14 | |
| 2025-09-10 | 5 | 125 | 2,825,000 ₪ | 22,600 | דירה בבית קומות | 9904-76-43 | |
| 2025-07-16 | 5 | 145 | 3,970,000 ₪ | 27,379 | דירה בבית קומות | 9904-76-3 | |
| 2025-03-12 | 5 | 125 | 2,900,000 ₪ | 23,200 | דירה בבית קומות | 9904-76-50 | |
| 2024-12-22 | 5 | 128 | 3,000,000 ₪ | 23,438 | דירה בבית קומות | 9904-76-46 | |
| 2024-11-28 | 5 | 122 | 2,790,000 ₪ | 22,869 | דירה בבית קומות | 9904-76-40 | |
| 2024-11-20 | 5 | 123 | 2,800,000 ₪ | 22,764 | דירה בבית קומות | 9904-76-48 | |
| 2024-11-12 | 5 | 144 | 3,860,000 ₪ | 26,806 | דירת גן | 9904-76-4 | |
| 2024-10-07 | 5 | 134 | 2,750,000 ₪ | 20,522 | דירה בבית קומות | 9904-76-51 | |
| 2019-07-22 | 5 | 148 | 2,383,897 ₪ | 16,107 | דירה | 9904-76-8 | |
| 2019-06-05 | 5 | 143 | 2,268,507 ₪ | 15,864 | דירה | 9904-76-7 | |
| 2017-11-02 | 5 | 127 | 1,579,000 ₪ | 12,433 | דירה בבית קומות | 9904-76-50 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 12,433 |
| 2019 | 2 | 16,107 |
| 2024 | 5 | 22,869 |
| 2025 | 4 | 23,200 |
| 2026 | 2 | 29,323 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 14 | 2,800,000 ₪ | 22,764 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 14 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 22,764 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,579,000 ₪ ל־3,970,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־127 מ״ר) מוערכת בכ־2,900,000 ₪, בטווח 2.61M ₪–3.19M ₪, לפי 11 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
14 עסקאות נרשמו בבניין בבני רייך 4, במחיר חציוני של ₪2,800,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.