בבניין ברחוב בני רייך 17 בנתניה (שכונת קריית השרון) תועדו 12 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 22,152 ₪, 8.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־12.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 100–158 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־8.3% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בני רייך 17 בנתניה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — ירידה של 25% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,685,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 22,152 ₪. זה גבוה ב־8% מהמחיר למ״ר ברחוב בני רייך.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־117 מ״ר: 2,720,000 ₪ (טווח 2,450,000 ₪–2,990,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-09-21. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 12 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-21 | 4 | 122 | 6 | 2,730,000 ₪ | 22,377 | דירה בבית קומות | 9905-89-74 |
| 2024-09-18 | 4 | 117 | 4 | 2,720,000 ₪ | 23,248 | דירה בבית קומות | 9905-89-66 |
| 2023-12-13 | 4 | 114 | 3 | 2,685,000 ₪ | 23,553 | דירה בבית קומות | 9905-89-61 |
| 2022-06-29 | 5 | 129 | 6 | 3,270,000 ₪ | 25,349 | דירה בבית קומות | 9905-89-75 |
| 2022-06-02 | 5 | 118 | 6 | 3,250,000 ₪ | 27,542 | דירה בבית קומות | 9905-89-76 |
| 2021-07-01 | 4 | 116 | 2 | 1,955,000 ₪ | 16,853 | דירה בבית קומות | 9905-89-57 |
| 2020-12-24 | 5 | 134 | 4 | 2,200,000 ₪ | 16,418 | דירה בבית קומות | 9905-89-67 |
| 2020-08-20 | 5 | 132 | 4 | 2,300,000 ₪ | 17,424 | דירה בבית קומות | 9905-89-68 |
| 2018-06-07 | 5 | 134 | 6 | 2,330,000 ₪ | 17,388 | דירה בבית קומות | 9905-89-76 |
| 2018-02-18 | 5 | 158 | 7 | 3,500,000 ₪ | 22,152 | דירת גג | 9905-89-77 |
| 2017-06-08 | 4 | 100 | 3 | 2,029,000 ₪ | 20,290 | דירה בבית קומות | 9905-89-61 |
| 2017-01-09 | 5 | 127 | 5 | 2,260,000 ₪ | 17,795 | 9905-89-71 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 20,290 |
| 2018 | 2 | 22,152 |
| 2020 | 2 | 17,424 |
| 2021 | 1 | 16,853 |
| 2022 | 2 | 27,542 |
| 2023 | 1 | 23,553 |
| 2024 | 1 | 23,248 |
| 2025 | 1 | 22,377 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 5 | 2,685,000 ₪ | 22,377 |
| 5 | 7 | 2,330,000 ₪ | 17,795 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 12 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 22,152 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,955,000 ₪ ל־3,500,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־8.3% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־117 מ״ר) מוערכת בכ־2,720,000 ₪, בטווח 2.45M ₪–2.99M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
12 עסקאות נרשמו בבניין בבני רייך 17, במחיר חציוני של ₪2,685,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.