בבניין ברחוב אורן 9 בנשר (שכונת רמות יצחק) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,016 ₪, 33.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־39.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–3.5 חדרים, בשטח 64–70 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אורן 9 בנשר נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 705,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,016 ₪. זה נמוך ב־34% מהמחיר למ״ר ברחוב אורן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-06 | 3 | 64 | 3 | 1,119,000 ₪ | 17,484 | דירה בבית קומות | 11236-71-7 |
| 2020-06-04 | 3.5 | 65 | 3 | 690,000 ₪ | 10,615 | דירה בבית קומות | 11236-71-8 |
| 2020-04-01 | 3 | 70 | 3 | 645,000 ₪ | 9,214 | דירה בבית קומות | 11236-71-7 |
| 2018-12-02 | 3 | 64 | קרקע | 705,000 ₪ | 11,016 | דירה בבית קומות | 11236-71-2 |
| 2018-05-30 | 3 | 65 | קרקע | 730,000 ₪ | 11,231 | דירה בבית קומות | 11236-71-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 11,231 |
| 2020 | 2 | 10,615 |
| 2025 | 1 | 17,484 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 730,000 ₪ | 11,231 |
| 3.5 | 1 | 690,000 ₪ | 10,615 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,016 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 645,000 ₪ ל־1,119,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין באורן 9, במחיר חציוני של ₪705,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.