בבניין ברחוב אורן 3 בנשר (שכונת רמות יצחק) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,875 ₪, 28.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־34.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 48–81 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אורן 3 בנשר נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 870,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,875 ₪. זה נמוך ב־29% מהמחיר למ״ר ברחוב אורן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 2 חדרים, כ־53 מ״ר: 950,000 ₪ (טווח 750,000 ₪–1,050,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-07-02. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-02 | 2 | 53 | 3 | 950,000 ₪ | 17,925 | דירה בבית קומות | 11236-69-6 |
| 2024-06-05 | 2 | 48 | 4 | 894,000 ₪ | 18,625 | דירה בבית קומות | 11236-69-8 |
| 2023-12-05 | 4 | 81 | 2 | 850,000 ₪ | 10,494 | דירה בבית קומות | 11236-69-5 |
| 2021-09-05 | 4 | 80 | 3 | 870,000 ₪ | 10,875 | דירת גן | 11236-69-7 |
| 2020-01-21 | 4 | 81 | 1 | 925,000 ₪ | 11,420 | דירה בבית קומות | 11236-69-3 |
| 2019-10-03 | 2 | 48 | 4 | 570,000 ₪ | 11,875 | דירה בבית קומות | 11236-69-8 |
| 2016-10-20 | 2 | 48 | 1 | 700,000 ₪ | 14,583 | דירה בבית קומות | 11236-69-2 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 14,583 |
| 2019 | 1 | 11,875 |
| 2020 | 1 | 11,420 |
| 2021 | 1 | 10,875 |
| 2023 | 1 | 10,494 |
| 2024 | 1 | 18,625 |
| 2025 | 1 | 17,925 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 4 | 894,000 ₪ | 17,925 |
| 4 | 3 | 870,000 ₪ | 10,875 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,875 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 570,000 ₪ ל־950,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (2 חדרים, כ־53 מ״ר) מוערכת בכ־950,000 ₪, בטווח 750K ₪–1.05M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין באורן 3, במחיר חציוני של ₪870,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.