בבניין ברחוב אורן 1 בנשר (שכונת רמות יצחק) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,917 ₪, 22.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־28.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 48–98 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אורן 1 בנשר נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 620,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,917 ₪. זה נמוך ב־22% מהמחיר למ״ר ברחוב אורן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-05 | 2 | 48 | 3 | 880,000 ₪ | 18,333 | דירה בבית קומות | 11236-69-14 |
| 2023-05-07 | 2 | 59 | 4 | 860,000 ₪ | 14,576 | דירה בבית קומות | 11236-69-16 |
| 2019-10-16 | 4 | 98 | 4 | 600,000 ₪ | 6,122 | דירה בבית קומות | 11236-69-15 |
| 2018-10-18 | 2.5 | 56 | 2 | 600,000 ₪ | 10,714 | דירה בבית קומות | 11236-69-12 |
| 2018-03-30 | 2 | 48 | 4 | 620,000 ₪ | 12,917 | דירה בבית קומות | 11236-69-16 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 12,917 |
| 2019 | 1 | 6,122 |
| 2023 | 1 | 14,576 |
| 2024 | 1 | 18,333 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 3 | 860,000 ₪ | 14,576 |
| 2.5 | 1 | 600,000 ₪ | 10,714 |
| 4 | 1 | 600,000 ₪ | 6,122 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,917 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 600,000 ₪ ל־880,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין באורן 1, במחיר חציוני של ₪620,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.