בבניין ברחוב רמז 26 בנהריה (שכונת מרכז העיר) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,908 ₪, 23.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־0.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 70–110 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רמז 26 בנהריה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,450,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,908 ₪. זה נמוך ב־23% מהמחיר למ״ר ברחוב רמז.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־109 מ״ר: 1,630,000 ₪ (טווח 1,460,000 ₪–1,790,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-07-13. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-13 | 4 | 109 | 1 | 1,625,000 ₪ | 14,908 | דירה בבית קומות | 18174-79-2 |
| 2025-02-26 | 4 | 110 | 2 | 1,640,000 ₪ | 14,909 | דירה בבית קומות | 18174-79-4 |
| 2024-04-08 | 4 | 90 | 1 | 1,450,000 ₪ | 16,111 | דירה בבית קומות | 18174-79-3 |
| 2021-10-27 | 2 | 70 | קרקע | 750,000 ₪ | 10,714 | דירה בבית קומות | 18174-79-1 |
| 2021-05-05 | 4 | 109 | 1 | 800,000 ₪ | 7,339 | דירה בבית קומות | 18174-79-2 |
| 2017-01-19 | 4 | 92 | 3 | 1,190,000 ₪ | 12,935 | דירה בבית קומות | 18174-79-13 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 12,935 |
| 2021 | 2 | 10,714 |
| 2024 | 1 | 16,111 |
| 2025 | 2 | 14,909 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 750,000 ₪ | 10,714 |
| 4 | 5 | 1,450,000 ₪ | 14,908 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,908 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 750,000 ₪ ל־1,640,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־109 מ״ר) מוערכת בכ־1,630,000 ₪, בטווח 1.46M ₪–1.79M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין ברמז 26, במחיר חציוני של ₪1,450,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.