בבניין ברחוב רמז 13 בנהריה (שכונת מרכז העיר) תועדו 21 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,583 ₪, 13.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־30.6% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 79–163 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־0% מבשלוש השנים שלפניהן (13 מול 6 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רמז 13 בנהריה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 13 דירות, לעומת 6 בתקופה שקדמה — עלייה של 117% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,350,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 19,583 ₪. זה גבוה ב־14% מהמחיר למ״ר ברחוב רמז.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־120 מ״ר: 2,350,000 ₪ (טווח 2,110,000 ₪–2,630,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 13 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-02-06. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 21 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-06 | 5 | 150 | 8 | 5,250,000 ₪ | 35,000 | דירה בבית קומות | 18171-79-16 |
| 2025-05-15 | 5 | 163 | 7 | 5,000,000 ₪ | 30,675 | דירה בבית קומות | 18171-79-17 |
| 2024-12-25 | 5 | 120 | 1 | 2,350,000 ₪ | 19,583 | דירה בבית קומות | 18171-79-18 |
| 2024-12-20 | 5 | 120 | 1 | 2,280,000 ₪ | 19,000 | דירה בבית קומות | 18171-79-19 |
| 2024-11-01 | 5 | 123 | 6 | 2,700,000 ₪ | 21,951 | דירה בבית קומות | 18171-79-20 |
| 2024-08-26 | 5 | 120 | 2 | 2,330,000 ₪ | 19,417 | דירה בבית קומות | 18171-79-21 |
| 2024-06-10 | 5 | 120 | 5 | 2,350,000 ₪ | 19,583 | דירה בבית קומות | 18171-79-22 |
| 2024-06-10 | 5 | 123 | 5 | 2,550,000 ₪ | 20,732 | דירה בבית קומות | 18171-79-22 |
| 2024-06-09 | 5 | 120 | 3 | 2,350,000 ₪ | 19,583 | 18171-79-5 | |
| 2024-03-20 | 5 | 123 | 5 | 2,570,000 ₪ | 20,894 | דירה בבית קומות | 18171-79-24 |
| 2024-03-05 | 5 | 120 | 2 | 2,300,000 ₪ | 19,167 | דירה בבית קומות | 18171-79-25 |
| 2024-02-09 | 5 | 123 | 6 | 2,700,000 ₪ | 21,951 | דירה בבית קומות | 18171-79-26 |
| 2024-01-16 | 4 | 109 | 3 | 2,130,000 ₪ | 19,541 | דירה בבית קומות | 18171-79-27 |
| 2023-07-30 | 5 | 118 | 2,700,000 ₪ | 22,881 | דירה בבית קומות | 18171-79-28 | |
| 2023-07-17 | 5 | 121 | 4 | 2,350,000 ₪ | 19,421 | דירה בבית קומות | 18171-79-29 |
| 2023-05-05 | 5 | 120 | 3 | 2,300,000 ₪ | 19,167 | דירה בבית קומות | 18171-79-30 |
| 2023-04-27 | 5 | 120 | 4 | 2,350,000 ₪ | 19,583 | דירה בבית קומות | 18171-79-31 |
| 2023-03-28 | 5 | 123 | 6 | 2,400,000 ₪ | 19,512 | 18171-79-13 | |
| 2023-03-12 | 5 | 118 | 2,850,000 ₪ | 24,153 | דירה בבית קומות | 18171-79-32 | |
| 2020-01-16 | 4 | 79 | 2 | 1,480,000 ₪ | 18,734 | דירה בבית קומות | 18171-79-34 |
| 2018-02-13 | 3 | 100 | 1 | 1,580,000 ₪ | 15,800 | דירה בבית קומות | 18171-79-35 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 15,800 |
| 2020 | 1 | 18,734 |
| 2023 | 6 | 19,583 |
| 2024 | 11 | 19,583 |
| 2025 | 1 | 30,675 |
| 2026 | 1 | 35,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,580,000 ₪ | 15,800 |
| 4 | 2 | 2,130,000 ₪ | 19,541 |
| 5 | 18 | 2,400,000 ₪ | 19,583 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 21 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,583 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,480,000 ₪ ל־5,250,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־0% מבשלוש השנים שלפניהן (13 מול 6 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־120 מ״ר) מוערכת בכ־2,350,000 ₪, בטווח 2.11M ₪–2.63M ₪, לפי 13 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
21 עסקאות נרשמו בבניין ברמז 13, במחיר חציוני של ₪2,350,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.