בבניין ברחוב רמז 11 בנהריה (שכונת מרכז העיר) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,880 ₪, 38.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־20.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 99–125 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רמז 11 בנהריה נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,300,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,880 ₪. זה נמוך ב־39% מהמחיר למ״ר ברחוב רמז.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־110 מ״ר: 1,310,000 ₪ (טווח 1,180,000 ₪–1,440,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-02-09. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-09 | 6 | 125 | 1,485,000 ₪ | 11,880 | דירה בבית קומות | 18171-90-1 | |
| 2025-03-18 | 5 | 110 | 1,300,000 ₪ | 11,818 | דירה בבית קומות | 18171-90-7 | |
| 2024-09-17 | 4 | 99 | 1,285,000 ₪ | 12,980 | דירה בבית קומות | 18171-90-9 | |
| 2021-11-08 | 3 | 110 | 1,100,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 18171-90-7 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | 10,000 |
| 2024 | 1 | 12,980 |
| 2025 | 1 | 11,818 |
| 2026 | 1 | 11,880 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,100,000 ₪ | 10,000 |
| 4 | 1 | 1,285,000 ₪ | 12,980 |
| 5 | 1 | 1,300,000 ₪ | 11,818 |
| 6 | 1 | 1,485,000 ₪ | 11,880 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,880 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,100,000 ₪ ל־1,485,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־110 מ״ר) מוערכת בכ־1,310,000 ₪, בטווח 1.18M ₪–1.44M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
4 עסקאות נרשמו בבניין ברמז 11, במחיר חציוני של ₪1,300,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.